賃貸で玄関ドアの防犯対策は何をすれば良い？無料からできる防犯対策10選を解説！

賃貸住宅に住んでいると、「勝手に鍵を替えられない」「工事ができない」などの制限があるため、防犯対策は限られていると感じるかもしれません。

しかし実際には、無料でできる工夫から、許可を得れば導入可能な本格的な対策まで、さまざまな方法があります。

本記事では、特に重要な「玄関ドアの防犯対策」について、空き巣の手口や狙われやすい物件の特徴とともに、10個の対策を具体的に解説します。

賃貸物件で玄関ドアの防犯が重要な理由

警察庁の統計（令和6年）によると、侵入窃盗の発生場所として最も多いのは「一戸建住宅（29.0%）」ですが、「共同住宅（3階建以下）6.8%」「共同住宅（4階建以上）3.7%」を合わせると、約10%に達します。

さらに、賃貸物件に多い構造である「オートロックなし・築年数が古い建物」は狙われやすい傾向があり、防犯対策は必須と言えるでしょう。

	1位	2位	3位
共同住宅【3階建以下】	表出入り口	窓	その他出入り口
共同住宅【4階建以上】	表出入り口	窓	その他出入り口

また、マンションやアパートなどの賃貸物件の場合、侵入経路で最も多いのが「表出入り口」となっています。そのため、玄関ドアの防犯対策をしておくことで、空き巣などの被害を防ぐことができます。

賃貸住宅は空き巣に狙われやすい？

賃貸住宅が狙われやすい根拠を示すデータはありませんでした。しかし以下の点から狙われやすい物件もあります。

• 防犯意識が低い入居者が多い
• 建物のセキュリティ設備が分譲と比較すると簡素
• 住人の入れ替わりが激しく、侵入に気づかれにくい

玄関ドアからの侵入が最も多い理由とは？

警視庁のデータによると、空き巣の侵入経路で最も多いのが「玄関(表出入り口)」です。玄関は住人が最も日常的に出入りする場所であり、鍵を閉め忘れたり、簡易な構造のドアが採用されているケースもあるため、狙われやすい傾向があります。

玄関ドアの防犯性が低ければ、それだけで空き巣に「入りやすい物件」と判断されてしまいます。つまり、賃貸であっても玄関の防犯対策は非常に重要なのです。

空き巣に狙われやすい賃貸物件の特徴

なぜ賃貸物件が空き巣に狙われやすいのか、そしてどのような特徴の物件が特に危険なのかを詳しく見ていきましょう。

1階や角部屋などの立地条件

空き巣にとって「逃げやすく」「人目につきにくい」物件は格好のターゲットです。たとえば以下のような条件の部屋は要注意です。

• 1階の部屋（外からのアクセスがしやすい）
• 角部屋（隣人が片側だけで気づかれにくい）
• 死角の多い建物

これらに該当する場合、防犯対策の優先度を上げましょう。

オートロックなし・築年数が古い物件

オートロックのない物件や、築年数の古い建物では、鍵の性能が旧式であるケースも多く、防犯性が低くなりがちです。

郵便受けが満杯・照明が暗いなど生活感の薄さ

ポストに郵便物が溜まっていたり、夜になっても照明が暗いままの物件は、留守がちな印象を与え、空き巣に「不在だ」と思わせてしまいます。生活感を意識的に出すことも、防犯対策の一つです。

賃貸物件で起こる空き巣の手口

無締まり

施錠していない玄関からの侵入は、最も基本的かつ多い手口です。特に「ちょっとコンビニに」「ゴミ出しだけ」といった短時間の外出時に、鍵をかけない人が多く狙われます。

ピッキング

工具を使って鍵穴を開ける「ピッキング」は、旧式のシリンダー鍵であれば数十秒で開いてしまうこともあります。ディンプルキーなど防犯性の高い鍵に替えることが有効です。

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サムターン回し

玄関の内側についている「つまみ」を外部から工具で回して開錠する手口です。ドアスコープやポスト口などの隙間から工具を入れて解錠するため、構造によっては簡単にやられてしまいます。

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こじ破り

玄関ドアとドア枠の隙間にバールなどの工具を差し込んで、強引にドアをこじ開ける荒っぽい手口です。築年数が古い物件では、ドアや枠が劣化していて破られやすいこともあります。

賃貸でもできる玄関ドアの防犯対策10選

ここでは、賃貸住宅にお住まいの方でも気軽に実践できる玄関ドアの防犯対策を10個厳選してご紹介します。今すぐ試せる防犯対策がきっと見つかるはずです。

少しの外出でも施錠する

当たり前のようでいて、意外とできていないのが「こまめな施錠」です。空き巣はたった数分でも侵入します。ゴミ出しや洗濯中などの短時間でも、玄関ドアは必ず施錠しましょう。

郵便物を溜めない

郵便受けが溢れていると、長期不在と勘違いされてしまいます。出張などで不在になる際は、郵便局に「不在届」を出すなどの対策も有効です。

ドアスコープカバーを取り付ける

ドアスコープから室内の様子を覗かれることを防ぐアイテムです。マグネット式のカバーを取り付けるだけで簡単に視線を遮れます。100円ショップでも手に入ります。

サムターンカバーを取り付ける

サムターン回し対策には、内側のつまみ部分にカバーを付けて回しにくくすることが有効です。粘着式で取り付けできる製品もあり、賃貸でも工事不要で設置可能です。

防犯プレートを取り付ける

ドアの隙間に工具が入らないようにする「防犯プレート」は、こじ破り対策に効果的です。これも粘着テープで固定できるタイプがあり、原状回復もしやすい仕様になっています。

センサーライトを取り付ける

玄関前が暗いと侵入者が活動しやすくなります。人感センサー付きのライトを玄関横の壁や柱に設置するだけで、防犯効果が格段にアップします。乾電池式やマグネット式で、賃貸でも設置しやすい商品があります。

補助錠を取り付ける

玄関のドアに追加で鍵を設置する「補助錠」も有効です。取り外し可能なタイプや、粘着式で設置できる製品もありますが、室内向けのものが多いです。

玄関に補助錠を取り付ける場合は、工事が必要なしっかりしたタイプがおすすめですが、賃貸の場合は難しいかもしれません。設置したいときは、必ず管理会社や大家さんに相談しましょう。

防犯サムターンに交換する

サムターンそのものを、防犯性の高いものに交換することも有効です。工具で回せない形状や、ボタン式ロックが付いたものなどがあります。

交換には管理会社の許可が必要ですが、交換前のサムターンを手元に残しておけば、原状復帰も可能です。※扉を加工する必要がない場合

防犯性能が優れている鍵に交換する

ピッキングに強いディンプルキーなどの高性能シリンダーに交換することで、玄関のセキュリティレベルが格段にアップします。賃貸では原則として事前許可が必要になりますが、防犯上の理由を説明すれば了承されるケースもあります。

防犯カメラを設置する

ダミーカメラを設置する方法もありますが、プロの空き巣には見破られる可能性が高いです。

近年ではスマホ連動型の簡易防犯カメラも登場しており、Wi-Fi環境があれば工事不要で設置できるものもあります。犯行を録画できることは、空き巣への大きな抑止力となります。

賃貸で玄関の鍵を交換するときの注意点

ここからは、賃貸で鍵を交換する際に押さえておくべき注意点を分かりやすく解説します。

無断で鍵を交換しない

賃貸住宅では、玄関ドアや鍵は「貸主の所有物」であるため、無断で交換することは契約違反となります。どうしても交換したい場合は、まず管理会社や大家さんに相談しましょう。

鍵交換の費用は誰が負担する？

原則として、入居者の都合での鍵交換は自己負担になります。しかし、防犯性の向上を理由に相談した結果、貸主が一部負担するケースもあります。交渉次第では費用の一部を補助してくれることも。

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原状回復ができるかどうか確認する

退去時には「原状回復義務」が発生します。鍵の交換や補助錠の取り付けを行った場合は、元の状態に戻せるようにしておくことが重要です。跡が残らない商品を選ぶ、設置前の状態を写真に残すなどの工夫をしましょう。

賃貸でも工夫次第で玄関の防犯性は高められる

「賃貸だから何もできない」と思い込む必要はありません。工事不要の対策や、管理会社に相談すれば導入可能な設備など、防犯性を高める方法は意外と多くあります。とくに玄関は空き巣に狙われやすい場所だからこそ、意識して対策を講じることが重要です。

今すぐできる小さな習慣から始めて、大切な住まいを守る第一歩を踏み出しましょう。

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