ベランダに防犯対策は必要？狙われやすいベランダの特徴や防犯対策を解説！

ベランダというとまず集合住宅のそれが思い浮かびます。庭がない集合住宅では、唯一「屋外で洗濯物を干せる場所」でもありますよね。しかし最近では戸建てでもバルコニーやインナーバルコニーがあるのが当然のようになってきました。

バルコニーやベランダは、屋外に面していながら住人にとっては「室内」という扱いに近いのか、防犯対策が見落とされがちな場所です。特に２階以上の住まいでは「侵入されることはないだろう」と油断しやすく、外出時にも窓の施錠を忘れることが多いようです。

また、マンションなどでは施錠をする習慣がない、ということも少なくありません。侵入を試みる空き巣ら侵入窃盗犯にとっては、そうした隙が狙いどころになります。

この記事では、鍵屋の視点からベランダの防犯対策について詳しく解説します。鍵や補助錠を活用した対策はもちろん、防犯性を高める工夫や意識すべきポイントについてもご紹介します。

窓のクレセント錠が壊れてしまっているので交換したい、鍵付きにしたい、という方はぜひ鍵屋の鍵猿にご相談ください。鍵猿ではどんな小さな鍵でも、修理や交換、または新規取付けをご依頼できます。

ベランダに防犯対策が必要な理由

ちなみに、厳密には戸建てなどに多い屋根のない張り出しエリアを「バルコニー」と呼ぶそうですが、この記事ではベランダで統一します。

さて柵やフェンスが取り付けられている事も多いベランダですが、なぜ防犯対策が必要なのでしょうか。

第一の理由としては、住宅対象の侵入窃盗に関しては窓からの侵入が多い、というものがあります。戸建ての場合は窓からの侵入すなわちベランダからの侵入、というわけではありませんが、集合住宅、とくに単身世帯などが多く暮らす賃貸物件などでは窓＝ベランダの窓でしょう。

警察庁の統計を見ると令和５年の刑法犯認知件数は70万3,351件で、そのうち侵入窃盗は４万4,228件となっており、９年連続で減少していた数字を上昇させてしまいました。このうち住宅への侵入窃盗が１万7,469件あり、未だ1日あたり約48件も発生しているのが現状です。

侵入口は一戸建ての場合は窓、３階建て以下の共同住宅および４階建て以上の共同住宅では表出入口が最も多い数字となっています。それでも窓からの侵入が少ないわけではなく、いずれの共同住宅でも２番目に多い数です。

発生場所・手口別最も多い侵入口

	一戸建て	３階建以下共同住宅	4階建以上共同住宅
空き巣	窓 （4,803件 ⁄ 7,981件）	表出入口 （1,120件 ⁄ 2,519件）	表出入口 （801件 ⁄ 1,288件）
忍込み	窓 （2,315件 ⁄ 3,976件）	表出入口 （212件 ⁄ 383件）	表出入口 （104件 ⁄ 198件）
居空き	表出入口 （359件 ⁄ 790件）	表出入口 （70件 ⁄ 126件）	表出入口 （54件 ⁄ 79件）

特に共同住宅では窓からの侵入手口の５割近くが「無締り」という施錠していないところを狙ったものなのですが、高層マンションを含め共同住宅の窓というと殆どがベランダ側にありますよね。

ということは、共同住宅の低層階で暮らす多くの住人がベランダからの被害に遭っているということになります。特に空き巣は窓からの侵入を好む傾向がありますので、働きに出ているあいだに空き巣被害に遭った方が多い、と推察できます。

他にも、戸建ては１階窓からの侵入が圧倒的に多いため、１階の戸締まりは厳重にしていても２階はあまり注意を払っていなかったりします。侵入窃盗犯は、周囲に知られずに楽に入れる場所を探しますので、１階が難しいとなれば２階にターゲットを変える可能性もあります。

特にベランダは戸建て・共同住宅ともに大きな掃き出し窓が出入口になっていることが多いため、狙われる可能性は十分にあります。

では空き巣がベランダを利用する理由をいくつか詳しく見ていきましょう。

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ベランダに侵入する足場になるものがある

一般的にベランダは地面からある程度高さがある部分に設置されているものです。ベランダを侵入口にする場合、その高さを上るための足場が必要になります。

例を挙げると、エアコンの室外機や屋外用ダストボックスといった「家の外に置いてあるもの」をはじめ、建物自体の屋根、カーポートの屋根、竪樋といった建築物の一部などです。

塀がカーポートのそばにあり、さらにベランダがカーポートの屋根に近いとなると、塀からカーポートの屋根へ、そしてそこからベランダへと移動して侵入できます。

ベランダが庭の上にある住宅ではベランダのそばにある庭木をつたって侵入されてしまうかもしれません。庭木が丈夫なものであれば大人でも上っていけます。

また、目立たない場所に設置されがちな竪樋も要注意です。雨樋などは必ず建物の上階まで設置されていますから、それを登っていけば簡単にベランダに侵入できてしまいます。

ベランダには死角が多い

マンションなどのベランダは意外と死角も多く、泥棒が侵入後に身を隠すことが可能で、ガラス破りをする際も周囲の目を気にしすぎずに済む、好都合な場所です。マンション高層階ですと街灯の明かりなども届かないでしょうし、居室にはカーテンがついていることが殆どでしょうから、前提としてあまり明るい場所ではありません。

先ほど戸建てでは窓が侵入口として最も多いことに触れましたが、３階建以下の共同住宅では２番目に多い侵入口が窓です。ただ、戸建てでは窓と表出入口の差が5,000件近くですが、３階建以下では1,402件に対して1,215件と、ほぼ差がないことに注目して下さい。

住宅対象侵入窃盗（空き巣・忍込み・居空き）における侵入口１位と２位（発生場所別）

この数字から考えると３階建以下の共同住宅では侵入窃盗の大半がベランダ経由である可能性があります。また４階建て以上の共同住宅でも、窓からの侵入数は全体の２割ほどを占めています。高層階だからといって、窓からの侵入がゼロになるわけではないので、用心するに越したことはありません。

３階建くらいまでであれば落下しても死亡するリスクが少なく、雨樋や塀を登ってアクセスしやすいのかもしれません。また、マンションなど集合住宅にあるベランダの手摺や柵は、建築基準法で1.1m以上と決まっており、この高さもかなりの目隠しになると言えます。

三階建て以下の場合は戸建て同様、特に規制はありませんが、転落防止のために似たような基準で手摺が設けられているのが殆どでしょう。

戸建てのベランダなどにも多いスリットや手摺子のない腰壁などは外からの透過率が低く、この腰壁を超えてしまえば中で何が起こっていても外からは見えない、という空き巣にとって絶好の環境です。周りから見えにくいというのはプライバシーのためには重要な要素ですが、同時に侵入窃盗犯にも大変好都合だということを覚えておかなくてはなりません。

足場がしっかりしており他の場所から伝って侵入しやすい

ベランダは足場としてしっかりとしているということも、狙われやすい理由です。

特に集合住宅では廊下・ベランダ側以外に窓のある住戸は少なく、ベランダに面している窓が最も大きいため、破ることができれば苦労することなく室内に侵入できてしまいます。

もしベランダのそばに縦樋 、給・排水管など足がかりになるものがあれば、より侵入しやすくなります。また、一般的に集合住宅では隣部屋とベランダが蹴破り戸（隔板）を挟んでつながっている状態です。つまり、角部屋のベランダにさえ侵入できれば、そのほかの部屋へと移動するのも可能と言えます。

戸建てのベランダは集合住宅のものより広く設定されがちですから、侵入窃盗犯としては都合の良い開口部分になりがちです。足場がしっかりとしているだけでなく、物が置かれていたり、物置、鉢植えなど大きなものがあればそこに隠れることもできます。

防犯意識が低くなりがち

ベランダは生活動線の一部となることも多いため、無防備になりやすい場所です。洗濯物を干したり、植物に水やりをしたりする際に掃き出し窓に鍵があったりすると面倒臭くなってしまいますよね。結局、鍵をかけずに放置したりすることになりがちなのです。

また、戸建てだと２階以上の部屋からしかアクセスできない部分ということもあるのか、「２階（以上）だし大丈夫」という正常性バイアスに似た自信のようなものが見受けられることが多いです。

マンションも高層階になってくると、ベランダから侵入するのは安全面のリスクが高いと考え、戸締まりを軽視しがちです。そういった心理を逆手に取って、屋上からアクセスし、ベランダを経由して侵入するという大胆な侵入窃盗犯もいます。

空き巣などに狙われやすいベランダの特徴

空き巣ら侵入窃盗犯に狙われやすいのは、死角が多く、周りに人がいない場所です。狙われやすいベランダにも勿論、そういった「人目につきにくい」要素があるのでしょうが、具体的にどんな特徴があるのでしょうか？

周りから死角になっている

ベランダはそれそのものが死角になっていることがしばしばあります。特に戸建てのベランダは表通りから見えないところに設置されていたり、周囲に高い木々があって目の届きにくい場所になっていたりします。通行人や隣人が異常に気付きにくい場所は、侵入窃盗犯にとって好都合です。

また、先述したように透過率の低い柵や腰壁などがあるベランダは、階下や周囲からベランダ内がほぼ見えません。空き巣が柵より低い場所に身を潜めてしまえば誰にも見つからないでしょう。

隣が公園や駐車場の家

公園や駐車場は人の出入りがあるとはいえ、その周囲の住宅に注意がいくかというとそうでもない場所です。公園では子供どもを見ている大人の方が多いでしょうし、駐車場は車に乗った人か、基本的に車に用事のある人しか出入りしません。

また、公園はその周囲の住人に馴染みのある場所であるため、警戒心が薄れているかもしれません。駐車場は逆に、地域に全く馴染みのない人がいても不思議ではないので、普段見かけない人がいてもあまり気にしない人が多いのではないでしょうか。

車や公園の植木などを足場にして近隣の住宅に侵入するという手も考えられますから、人の往来があるところだから、と安心しすぎない方が良いでしょう。

築年数が古い

単に築年数が古いというだけでベランダが狙われやすくなるわけではありませんが、古い住宅では窓や扉の防犯性能が今のものより低い傾向にあるため、空き巣などがターゲットにする可能性はあります。

特に周りに比べて一軒だけ古い建物であるとか、建築当時からだいぶ周囲の環境が変わってしまっていて、以前ほど見通しがよくないなど、周囲に気づかれにくい場所になってしまっている場合は気をつけたほうが良いでしょう。

また、長年住んでいるところだと、地域をよく知っていると思い込んであまり防犯対策をしていない人も多いのではないでしょうか。

窓ガラスをすべて防犯ガラスにする必要はありませんが、窓を狙う空き巣の殆どが窓を割ってクレセント錠を開錠して侵入します。窓のクレセント錠が古いままだったり、壊れたままにしていたりすると狙われてしまう可能性があります。

ベランダに上ることができる足場がある

先述したように、ベランダに登ることができる足場というものは、意外と住宅の周りにあるものなのです。そこで暮らしているとわかりにくいかもしれませんが、カーポートの屋根、ゴミ置き場の屋根など、建物の一部を使ってベランダにアクセスしやすくないか、客観的に見てみることが大事です。

建物の一部は移動させることはできませんが、例えば宅配ボックスや物置、脚立など、動かせるものが置かれている場合も好都合な家として狙われる可能性があります。

狙われにくくするベランダの防犯対策

防犯対策の最終的な目的は「犯罪の被害に遭わないこと」です。そのためにはやはり「狙われないようにする」のがベストでしょう。空き巣などの侵入窃盗犯は事前に必ず下見をしていると言われていますし、「ここは入りやすい」と判断されているから狙われてしまうわけです。

それではどういった対策を講じていれば狙われにくくなるのでしょうか？ここでは具体的なベランダの防犯対策についてご紹介します。

戸締りを徹底する

ベランダの防犯対策において、戸締りを徹底することは非常に重要です。侵入しようとする空き巣らに対して、しっかりと施錠された窓は大きな障害となります。特に外部から見えにくい位置にある窓は、無防備になりがちなので必ず鍵をかけるようにしなくてはなりません。

施錠をする際は、クレセント錠についているロックだけでなく、補助錠なども活用しましょう。鍵は多い方が時間稼ぎができます。侵入窃盗犯の多くは開錠に時間がかかるのを嫌いますから、窓が「なかなか開かない」状態にあることは大変大事です。

また、外出時は当然のことながら、在宅時も戸締りを確認する習慣をつけることが大切です。最近は住人が在宅であれば拘束したり殺傷したりする侵入強盗も増えています。家にいるから大丈夫、という思い込みは捨てて、家にいるときに出くわしたりしたら襲われるかもしれない、と考え、対策をするようにして下さい。

	令和元年	令和２年	令和３年	令和４年	令和５年
侵入強盗総数	461	401	297	290	414
住宅強盗	147	151	97	116	131

ベランダに物を置かない

ベランダは日当たりが良いことも多いことから植物（観葉植物含む）を育てている人も少なくありません。しかし、大きな植物があると目隠しに使われることもあります。

集合住宅では排水の妨げになることもありますし、ベランダは避難経路の一つですから大きな植物はベランダではなく室内で育てるようにしましょう。

また、ベランダ内にごみや使わなくなったものが乱雑に置かれている場合も注意が必要です。ごみをそういった場所に放置するルーズな住人がいると判断され、狙われやすくなります。

戸建てですと庭やベランダが乱雑なままだと放火魔に狙われる可能性も出てきますから、綺麗に片付けるようにしましょう。

大量にごみやものがあると植物同様にベランダの様子が外から見えづらくなりがちです。ガーデニング用具や車用の工具をベランダに置く人もいますが、ガラス破りの道具として使われてしまうこともあるので、置かないようにしましょう。

さらに、大きな物置も死角を作り出すので、物置の配置は防犯を意識したものにしましょう。

防犯砂利を敷く

防犯砂利はガラス製や天然石、溶岩、セラミック、瓦などさまざまな種類のものがあり、その上を歩くと掃除機と同じくらいの音が出る砂利です。ベランダにこの砂利を布いておくと、誰かが侵入したことに気づきやすくなります。

空き巣は侵入するときに大きな音を立てるのを嫌うため、心理的にも効果的です。

集合住宅の場合はベランダが避難経路となり得る共用部分とされている筈ですので、砂利を敷くといった避難の妨げになるような改造は禁止されていると考えられます。そもそも、ベランダには不必要に物を置くことが禁止されていますし、大きな音が出るものは騒音トラブルの原因になりがちです。

防犯砂利は効果的ですが、戸建ての家に限った方が良いでしょう。

忍び返しや有刺鉄線を設置する

忍び返しとは、柵やフェンス等の塀を乗り越えて敷地内に侵入する泥棒対策として設置する尖った金物の事です。ブロック塀やフェンス、門扉、手摺り、排水パイプなど、泥棒が敷地内に侵入する際の侵入口に設置し、物理的にこれらの箇所を侵入口として使えないようにします。

DIYで忍び返しの取り付けは可能ですが、鋭利なもので大変危険ですので作業の際は十分注意して行いましょう。

また、ベランダの柵（格子・手摺など）や腰壁、家を囲むフェンスなどに有刺鉄線を取り付けると、さらに防犯効果が高まります。

窓に防犯フィルムを貼る

泥棒の多くが侵入するために鍵の周囲の窓ガラスを割り、そこから手を入れて開錠したうえで侵入しています。それを防止するのに効果的なのが防犯フィルムです。

CP認証を受けている防犯フィルム（350μm以上の厚みがあり防犯建物部品の目録にあるフィルム）は窓ガラスを打ち破りにくくする効果があり、衝撃を与えると大きな音を出すほか、ガラスに穴が開いてもその穴が広がりにくい、ガラスが飛散しにくい、といった特性があります。

また、防犯ガラスだけでは阻止しにくい焼き破りに対しても一定の効果があることが認められているため、追加の防犯対策として選択する人が増加しています。

ただし、窓ガラスに施工したあとCPマークが付けられるのは有資格者のみとなっています（詳しくは日本ウインドウ・フィルム工業会の規定をご覧下さい）。

また、誰が施工しても養生期間というのが必要で、だいたい１ヶ月か施工時の水残りが解消するまで、とされています。この期間中は防犯フィルムとしての性能が発揮できないということは、よく理解して施工する必要があります。

窓用の防犯ブザー・アラームの設置

窓用の防犯ブザー・アラームとは、窓の異常を検知して大きな音で知らせるセンサーアラーム系の防犯グッズです。

空き巣が窓を開けたり、ガラスを破るために大きな衝撃を与えた際に大音量でアラームが鳴り、周囲に不審者がいることを知らせます。

アラームのなかには衝撃検知型、開放検知型、衝撃・開放検知型の３タイプがあることが多く、どちらも誤作動を避ける工夫がされています。アラームだけでは泥棒の侵入を防ぐ事はできませんが、空き巣を驚かせたり、周囲に非常事態である事を知らせることで犯行を中止させる効果が期待できます。

なお、賃貸で防犯ブザー・アラームを窓に設置する際には、管理会社の規約等を確認した上で取り付けてください。

防犯カメラを設置する

防犯カメラは防犯意識の高さをアピールするには非常に効果的な防犯グッズだといえます。たとえ、死角であっても犯人に「見られている」という意識を与えられるのはもちろん、「他にもホームセキュリティの導入など防犯対策がされているかもしれない」と犯人が警戒する可能性が高いからです。

特にベランダは死角が多い場所なので、防犯カメラで見張っている、というアピールができ、侵入そのものを諦めさせる効果があるかもしれません。

最近のものは長時間の録画が可能なものも多く、外出先からカメラの映像を確認できるものもあります。防犯カメラは見た目だけがカメラで実際には撮影・録画ができないダミーもありますが、昨今は安価なタイプもあるので本物の防犯カメラの設置がおすすめです。

また、泥棒は人目につきにくい夜間に侵入することも多いので、夜間撮影機能があるタイプを選びましょう。

泥棒が簡単に防犯カメラに触れることができない高所に設置し、カメラのレンズの向きは隣家やほかの建物などが映りこまないように配慮が必要です。どうしても画角に入ってしまう場合、ご近所には説明をしておくようにしましょう。

人感センサーライトを付ける

人感センサーライトは人など動くものに反応して自動的に灯りがつくので、防犯対策として効果的です。暗くなりがちなベランダやその近くに設置しておけば、自分がベランダを利用するときも暗すぎて困るといったことがなく、便利です。

戸建ての死角になりやすい場所や敷地内に設置しておくと、住人が留守のときに点灯すると目立ちますし、隣や向かいの家から確認できる可能性もあります。明るい場所や、自分の姿が明るみに曝されることを嫌う侵入窃盗犯のなかにはこういった単純な防犯グッズを嫌がる傾向があります。

「センサーライトをベランダに設置するなら工事が必要なのでは」と心配になるかもしれませんが、人感センサーライトのなかには電池で動く壁掛けタイプなどもあるので、そういった簡易的なものを利用するのも良いでしょう。

屋外ということで雨や雪などで濡れて壊れることが気がかりな場合は、防水タイプの人感センサーライトを選びましょう。

補助錠を付けたり防犯性の高い鍵を取り付ける

補助錠を防犯対策としてベランダのサッシに取り付ければ、鍵が二重になるので侵入するまでの時間稼ぎができます。クレセント錠の周囲のガラスを割って侵入しようとしても、もう１箇所割る必要があるため、補助錠がない場合の２倍の時間がかかると言えます。

視覚的に「侵入に時間がかかる」という印象を与えられるため、泥棒に犯行を諦めさせることも期待できます。クレセント錠自体は窓ガラスの気密性を高める目的で開発されたものであり、サッシ同士の密着度を高めるのが役割で防犯性は高いとはいえません。

泥棒のなかにはクレセント錠を破壊し、窓ガラスを大きく割らずに侵入するタイプもいます。そのような方法で侵入されると泥棒の存在に気づきにくく、もし在宅中だった場合に鉢合わせをする可能性があるので危険です。

もし、窓の鍵そのもの（クレセント錠）の防犯性を高めたい場合は、ロック付きのものやダイヤル付き、鍵付きなどに交換するのもおすすめです。鍵猿は、これらの鍵の取り扱いもございますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

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一戸建て・共同住宅どちらの場合も泥棒は窓から侵入するケースが多いです。特に、大きな窓に面しているベランダは死角になりやすいことから狙われやすい場所になります。窓ガラスを割り、そこから開錠して侵入する手口が多いので、窓ガラスに防犯対策を施すのが効果的です。

補助錠の取り付け、防犯性の高いクレセント錠への交換については簡単にできるうえ、防犯性が高い方法なので、必要に応じて検討しましょう。

鍵猿は防犯対策のご相談も承っております。窓の防犯対策はもちろん、気になることがございましたら、お気軽にお電話ください。

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