空き巣・強盗の前兆に気づいたら？サインの種類と発見後の正しい対処法

警察庁の刑法犯に関する統計によると、侵入窃盗の認知件数は2025年に47,233件と、ピーク時（2002年・約33万件）と比べて大幅に減少しています。しかし侵入窃盗の認知件数が減少する一方で、警察庁によると強盗を含む凶悪犯の認知件数は前年比22.3％増加しており、住宅を狙った侵入強盗事件も社会的な関心を集めています。

「空き巣なんて自分には関係ない」と思っていても、被害に遭うときは遭います。犯人にとって都合の良い住宅や住人は必ずどこかに居るものですし、そのために犯罪者たちは事前に下見を行い、狙う家を絞り込んでいます。その過程で犯人が残していくものをおおまかにまとめて我々は「前兆」と呼びます。前兆を知っておくことで、被害を未然に防げる可能性が高まります。

このコラムでは、空き巣や強盗が犯行前に必ず行う下見の内容と、どんな形跡が残っていたら警戒すべきかを解説します。前兆を発見した場合の対処法や、日頃から意識しておきたいポイントについても触れています。空き巣の前兆らしきものを発見して不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。

空き巣犯が犯行前に行う行動（前兆の種類）

空き巣や強盗は思いつきで犯行に及ぶことは少なく、事前に対象の家を観察し、在宅状況や家族構成、侵入のしやすさを調べているケースがほとんどです。この下見の過程で、いくつかの前兆が現れることがあります。

では、具体的に空き巣犯が行う怪しい下見行動の前兆にはどのようなものがあるのでしょうか？以下で代表的なサインを紹介し、それぞれ対処法も解説します。

在宅確認の電話・インターホン

最も古典的な手口のひとつが、電話やインターホンを使った在宅確認です。非通知や無言の電話がかかってきたり、インターホンを鳴らされて応答すると何も言わずに切れる、といった経験がある場合は注意してください。

特に「毎週同じ曜日・同じ時間帯」に同様の電話がかかってくる場合は、一度きりの偶然ではなく、生活パターンそのものを探られている可能性が高いといえます。

また、電力会社や通信会社など実在する企業名を名乗って電話をかけてきて、実際の用件が全く違うという電話も報告されています。名乗りと実際の用件が一致していない場合は、その場で個人情報を答えず、いったん電話を切って公式の窓口に確認するようにしましょう。

セールスを装いながら、会話の中で「何時頃家にいないか」を聞き出そうとするパターンも存在します。世間話のつもりで答えた内容が、在宅時間帯の情報として利用されてしまう可能性もゼロではありません。

業者を装った不審な訪問

「インターネット回線が開通しました」「マンションで弊社サービスが始まりました」といった名目で訪問してくるケースもあります。在宅状況を確認するだけでなく、なんだかんだ理由をつけて部屋の中を見ようとする動きが見られた場合は注意が必要です。

実際に契約している業者名を名乗っていたとしても、本来の契約・取次ルートとは異なる動き方をしている場合があります。分譲マンションであれば、インターネット回線やケーブルテレビなど、特定の業者と契約していることが多いため、どの業者と契約しているかをしっかりと把握しておきます。

賃貸でも、特定の業者の集合住宅向けプランに加入している場合があります。入居時のしおりなどに必ず詳細がありますので、覚えておきましょう。

ただ、「管理組合からの依頼で来た」といった嘘をついて各戸を回る不審者もいます。住んでいるマンションではどういった対策がされているのか（例：正式な委託業者であれば管理組合の腕章をしている、など）掲示板に貼り出されていることも多いので、必ず確認するようにしましょう。

何度も行き来する不審者や車

同じ人物や車を何度も自宅周辺で見かける場合も、下見の可能性があります。一度だけであれば気にする必要はありませんが、時間帯を変えて何度も同じ人物・車が現れる場合は、生活パターンを観察されているサインかもしれません。

空き巣は一度の下見で済ませず、時間帯を変えて何度も様子をうかがうことがあります。しかし何度も同じ人間がウロウロしていては怪しまれるため、犯人はしばしばカムフラージュします。

その典型が「スーツ姿」や「作業着姿」です。スーツ姿なら営業マンのように装ってインターホンを押すことができますし、作業着なら工事業者になりすまして他人の家の窓付近に近寄っていても不自然ではありません。中にはジョギングウェアで周囲を走り回り、何度家の前を通っても怪しまれにくくする手口もあります。

このような不審者への対策として有効なのは、勇気を出して挨拶をすることです。見知らぬ人に「こんにちは」と声を掛けるだけでも、犯人に「近所の人から見られている」「顔を覚えられたかも」という心理的プレッシャーを与える効果があります。

住宅地では普段見かけない人が特定の場所を行き来していると目立ちやすいものです。闇バイトなどでは実行役が現地を下見するよう命令されていることも多く、黒い服、イヤホン、スマホといった「似通った格好」でウロウロしているという話もあります。

実際に、空き巣犯が犯行を諦めた理由の第1位は「近所の人に声をかけられたから」であるとのデータもあります。不審な車両についても、車種やナンバーをメモしておき警察に情報提供しておくと安心です。もちろん明らかに怪しい人物が敷地内をうろついている場合など緊急性が高いときは、ためらわず110番通報してください。

見慣れない印・物が置かれている

表札やポスト、ガスや電気のメーター周辺などに、見慣れないシールや記号、メモのようなものが残されている場合があります。これは一般に「マーキング」と呼ばれ、空き巣犯が家族構成や留守時間などの情報を記録するために残すものとされています。

例えば表札やポストに小さく「D10-17R」と書かれたメモが貼ってあれば、「D（ダブル）=二人暮らし」「10-17=10時～17時留守」「R=戻り時間（Return）」といった意味かもしれません。犯行グループによって符号の種類は様々ですが、アルファベットや数字、〇×印などで家族形態や留守時間を示す例が報告されています。

また、色付きのシールやテープが貼られている場合もあります。例えば丸いシールで赤や金色なら「この家は侵入しやすい」、白や黄色なら「侵入の可能性あり（留守が多い）」、黒なら「侵入不可（人がいる）」といった意味を示す犯行グループもあるようです。

シールは一見すると装飾などに見えて気づきにくいため、普段から玄関周りの異変に注意してください。 さらにマーキングには、チョークや油性ペンで壁や郵便受けに小さな記号を書き込むケースのほか、玄関先に小石を置くといった手口も確認されています。玄関ドアの前に小石や枯葉をわざと置き、後日それが動いていなければ「長期間留守にしている」と判断するのです。

ガスメーターや電気メーターの裏、排水管の陰など普段住人があまり見ない場所にマーキングされることも多いので注意しましょう。

マーキングの具体的な種類や見分け方については、こちらの記事で詳しく解説しています。

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昨今の前兆はわかりにくい・見えにくいものが増加

かつての空き巣は、経験を積んだ犯人自身が時間をかけて下見を行うというのが主流でした。しかし近年は、トクリュウ（匿名・流動型犯罪グループ）が関わる侵入窃盗・強盗の数が増加しています。

このような流動型の犯罪ではSNSやAIを通じて事前に物件や住人の情報を集め、指示役・実行役などとタスクごとに分かれた形で犯行に及ぶケースも増えているとされています。下見役や実行役といったいわゆる闇バイトで集められたメンバーのあいだでしか理解ができない暗号や、空き缶といった特定のゴミが置いてあるなど、前兆そのものがこれのまでのマーキングのような、定番のものではなくなってきているのが現状です。

その一例として、最近テレビやネットニュースでも報道されたのが、敷地内に身に覚えのない小型カメラが置かれているケースです。岐阜県では、自宅のカーポートに見慣れない小型カメラが置かれているという事案があり、住人が記録のため写真を撮って外出し、戻ったときにはもうカメラがなくなっていた、という案件でした。警察は家族の出入りや在宅パターンを監視する目的の「犯罪下見行動」とみて注意を呼びかけています。一見ただの小さな箱に見えるため気づきにくく、見つけた時点ですでに数日間監視されていた可能性もあります。

このようなものに遭遇した場合は、その場で動かしたり処分したりする前に、まず写真や動画を撮って記録を残すことが重要です。記録があれば、警察への相談や説明もスムーズになります。不審なものを見つけたら、迷わず警察相談専用の「#9110」に連絡するか、110番通報しましょう。

前兆がわかりにくくなっているぶん、「何かおかしい」と感じた直感を軽視しないことが、これまで以上に重要になっています。

実は自分が留守を知らせているかもしれない行動

前兆は犯人側が残すものだけではありません。知らず知らずのうちに、自分自身が「ここは留守になりやすい家」「ここは無防備な家」という情報を発信してしまっている場合もあります。

空き巣犯は下見の段階で「あの家なら成功しやすい」と判断するとターゲットを決めます。その際にチェックしている主なポイントは以下の3つです。

住宅対象侵入窃盗のなかでも、空き巣は「住人の留守中を狙う」手口です。犯人にとって最も望ましくないのが、いないと思っていた住人が実は在宅だったり、予定より早くに帰宅したりして鉢合わせることです。

そうならないために様々な下見をしていくわけですが、なかには我々が知らず知らずのうちに出してしまっているサインがあります。それらを詳しく見ていきましょう。

郵便物・チラシ・新聞紙など

ポストに郵便物やチラシが数日分溜まっている状態は、外から見ても留守が長いことが一目でわかってしまいます。旅行や出張で数日家を空ける際は、郵便局の転送・配達停止サービスを利用するか、近隣の家族・知人に取り込みを頼んでおくと安心です。

洗濯物の干しっぱなし

朝に洗濯物を干したまま、夕方になっても取り込まれていない状態が続くと、日中ずっと不在であることが推測されやすくなります。特に同じパターンが何日も続くと、生活リズムそのものが把握されてしまう可能性があります。

また、洗濯物は量や種類で家族構成や性別まで推測されてしまいます。例えば女性の一人暮らしだと悟られると、空き巣だけでなく侵入者が直接危害を加えるリスクもあるため非常に危険です。一人暮らしの女性は外干しを避けて室内干しにするか、干す際に男性物の衣類を混ぜておくなど、生活感から個人情報を読み取られない工夫をしましょう。

部屋の照明が外から見えていないか

一戸建ての場合、リビングなどの照明が道路や隣家から見える間取りでは、昼間に電気がついていないことが「留守」のサインとして伝わりやすくなります。徒歩で下見を行うタイプの空き巣犯には、間取りだけでなくいつ留守なのか、把握されてしまうこともあります。

マンションの場合も油断はできません。特に古い物件では、リビング・ダイニングの様子が廊下側からうかがえる間取りも多く、廊下から照明が消えているのがわかることがあります。なお、オートロックがある物件は安心と思われがちですが、共連れでタイミングよく住人と一緒に入ってくる可能性があります。

窃盗犯などに共用部に一度入られてしまえば、結局は各戸の鍵の強度が最後の防衛線になります。マンション特有の防犯ポイントについては、下記の記事で詳しく解説していますので、気になる方は是非ご一読ください。

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なお、空き巣・強盗の被害は夜間だけでなく、住人が外出しがちな午前から昼にかけての時間帯に集中する傾向もあります。詳しい時間帯別の傾向についてはこちらの記事を参照していただきたいのですが、「昼間はどうせ家にいない」という生活パターンも、見られている可能性があるという前提を持っておくとよいでしょう。

なお、カーテンを閉めておくこと自体は、夏場の室温管理など別の事情もあるため、一概に悪いとは言えません。閉めたままにする場合は、照明のタイマー設定など、別の方法で留守を感じさせない工夫を組み合わせるのが現実的です。

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前兆に気づいたら取るべき行動

在宅確認の電話や日中のインターホン、企業名も知らないところから来たという業者、何度も見かける不審な人物や車、見慣れない落書きなど、ここまで紹介してきたようなサインに一つでも当てはまるものがあった場合、「気のせいかもしれない」と流してしまうのは危険です。

空き巣の前兆は重なって初めて意味を持つこともあれば、一つだけでも実害に直結するものもあります。気づいた時点で取れる行動を、慌てず順番に整理しておきましょう。

まず記録・報告

不審なマーキングやものを見つけた場合は、消したり処分したりする前に、まず写真を撮って記録しておきましょう。そのうえで警察相談専用電話「#9110」に連絡し、状況を相談してください。マンションなど共同住宅の場合は、管理会社にも併せて報告しておくと、建物全体への注意喚起にもつながります。

玄関の鍵を見直す

前兆に気づいたということは、すでに何らかの形で目をつけられている可能性がある状況です。今ついている鍵がピッキングや破壊に対応できるものか、補助錠の追加が必要な状態かどうか、一度プロの目で確認しておくと安心材料になります。弊社でも現在の鍵の状態確認から交換・補助錠の取り付けまでご相談いただけますので、不安で仕方がないという状態になるまえに、気軽にお問い合わせください。見積り・現地調査に料金はかかりませんし、ご予約いただくことも可能です。

窓の防犯を見直す

実際問題、住宅対象侵入窃盗（空き巣・忍込み・居空き）が最も好む侵入口は「窓」です。窓のガラスが破られないような対策、あるいは侵入を試みようとするとアラームが鳴るなどの予防策が大事です。

	1位	2位	3位
一戸建住宅	無締り	ガラス破り	合鍵
共同住宅[3階建以下]	無締り	ガラス破り	合鍵
共同住宅[4階建以上]	無締り	合鍵	ガラス破り

窓の防犯対策については、こちらの記事で詳しく解説しています。

生活リズムが単調で留守時間帯がはっきり分かる家庭も注意です。毎朝決まった時間に出かけ、夜遅くまで帰らない共働き家庭などは、犯人に「○時～○時は確実に留守」とパターンを読まれてしまいます。在宅ワークの日を作る、勤務時間をずらすなどして不在時間にムラを持たせるのも有効でしょう。

不安を感じたら、鍵の専門家にご相談ください

前兆に気づいたタイミングは、鍵を見直す一番のきっかけです。古い鍵やピッキングに弱い鍵をそのまま使っている場合、不審な訪問者や下見の段階で「侵入しやすい家」と判断されてしまう可能性があります。

鍵猿では、鍵交換や補助錠の新規取付けなど、ご自宅の状況に合わせた防犯対策をご提案しています。今ついている鍵がどの程度の防犯性能を持っているか分からない場合も、まずは状態を見せていただくところから対応可能です。

「前兆かもしれない」と感じた段階で構いません。実際に被害に遭ってからではなく、気になった今のうちに、一度ご相談ください。

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