マンションの鍵を自分で交換したい！費用相場や注意点を鍵屋が解説！

「マンションの鍵は自分で交換できるの？」
「マンションの鍵交換費用はどのぐらい？」

このようなお悩みはありませんか？

本記事では、マンションの鍵交換を自分でする方法や鍵交換にかかる費用相場について解説します。

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マンションの鍵を自分で交換しても良い？

マンションの鍵交換をする際は、分譲マンションや賃貸マンションに関わらず、まずは管理組合や管理会社に相談する必要があるのです。

国土交通省が定めたマンション標準管理規約によれば、「玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。」と記載されています。

分譲マンションの場合、玄関鍵が専有部分だと所有者の負担で鍵交換をすることができますが、共用部分であれば、自治会や管理組合へ確認しなければなりません。

また、室外側は共用部分になっている分譲マンションが多く、玄関扉の外見が大きく変わってしまう電子錠やスマートキーに交換したいときは、管理組合へ相談することを推奨します。

賃貸マンションの場合は、報告せずに鍵交換をしてしまうと、契約違反につながる可能性があるので、賃貸借契約書を確認しておきましょう。

マンションの鍵交換について詳しく知りたい方は、下記の記事をご確認ください。

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自分で交換できる？できない？まずは判断

「交換していいか」と同じくらい大事なのが、そもそもDIYで対応できるタイプかという判断です。以下に当てはまるかで、進め方を決めましょう。

DIYできる可能性が高いケース

• 一般的なシリンダー交換で済む（鍵穴部分の交換のみで完結する）
• 作業が室内側からの分解だけで終わる（ドア加工が不要）
• 玄関の外観が変わらない（見た目が大きく変化しない）

DIYをやめるべきケース（業者・管理会社へ）

• オートロック連動（逆マスターキー）の可能性がある
• 電子錠・スマートキーに交換したい（外観が変わる／配線が絡む）
• 取り付けに穴あけ・加工が必要
• 錠前本体（錠ケース）側の不具合が疑われる（鍵穴だけ替えても改善しない）

迷ったときの確認先（管理会社に伝える項目テンプレ）

管理会社へ確認するときは、次を伝えると話が早いです。

• 「オートロック連動（逆マスター）かどうかを確認したい」
• 現在の鍵のメーカー・刻印（分かる範囲で）
• 「鍵穴（シリンダー）の交換だけ」か「電子錠化」か希望内容
• 上下2ロックの場合は「上下同一キーにしたい」等の要望

マンションの鍵を自分で交換するときに事前に確認しておくこと

マンションの鍵の種類によっては、自分で鍵を交換することが難しい場合があります。

ここでは、マンションの鍵を自分で交換するときに事前に確認しておくことについて解説します。

管理会社や大家に連絡する

先述した通り、マンションの鍵を交換する際は、管理会社や大家さんの連絡が必要になります。

賃貸マンションの経年劣化による鍵の故障は貸主が負担してくれることがほとんどですが、故意・過失による故障、防犯性の強化、見た目の変更などは借主負担になる場合が多いです。

また、鍵紛失によって鍵交換が必要なときは、賃貸のサポートサービスや火災保険に加入していると対応してくれるかもしれません。

購入前にここだけ確認｜型番・刻印・互換の見つけ方

マンションの鍵交換で多い失敗は「買ったのに付かない」です。原因は、型番の見落とし・採寸不足・互換品を雰囲気で選ぶこと。

購入前は ①刻印を探す → ②不明なら採寸 → ③集合住宅特有の条件（同一キー・連動）を確認 の順で進めると安心です。

鍵の種類と名称については、以下の記事をご確認ください。

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見る場所（フロントプレート刻印／室内側表示／取説）

まずはドア側面の金属板（フロントプレート）を確認します。メーカー名や刻印が見つかれば、適合確認が一気に進みます。次に、室内側のサムターン周辺や座にシール・品番が残っていないかチェック。

最後に、取扱説明書や保証書、分譲なら設備仕様書も見ておくと「メーカー」「連動の有無」などが分かることがあります。写真は正面だけでなく、側面刻印・室内側・上下2カ所を撮っておくと後で照合しやすいです。

型番不明のとき（採寸→形状→対応表の順）

刻印が分からない場合は、採寸で候補を絞ります。

次に、プッシュプルかレバーか、上下2ロックかなど形状を整理し、最後に適合表で一致するものを探します。判断基準は「似ている」ではなく、寸法と固定方法が一致しているかです。

自分でマンションの鍵を交換する際に必要な箇所は、以下の通りです。

同一キー（上下同一）にしたい場合の注意点

上下を同じ鍵にしたい場合でも、上下で錠前が違うと同一キーにできないことがあります。またマンションは オートロック連動（逆マスター）の可能性があり、勝手に替えると共用部が使えなくなるケースも。

希望が同一キーなら、上下が同一キー対応か／連動の有無／管理会社のルールを先に確認し、可能なら同一キーセットで手配するのが確実です。迷ったら、上下の写真と刻印・採寸メモを用意して鍵屋に確認するのが最短です。

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逆マスターキーシステムの場合は要注意

逆マスターキーシステムとは、マンションのエントランスなどの共用部分を複数の子鍵（挿し込む鍵）で開けられる仕組みになります。

逆マスターキーシステムが採用された鍵は、自分で鍵を注文することができないので、管理会社やメーカーに依頼して鍵を注文しなければなりません。

また、注文には約1ヶ月程度かかるため、すぐに鍵交換を行いたいときは玄関用の鍵のみ交換し、玄関用の鍵とエントランス用の鍵を別々に持ち歩く方法があります。

マンションの鍵を自分で交換する方法

マンションの鍵がシリンダータイプであれば、比較的簡単に交換することができます。

マンションの鍵（鍵穴）を自分で交換する方法は、以下の通りです。

①ドア側面にあるフロントプレートの上下2本のビスを外します

外したネジは紛失しないように、ケースやトレーに入れて保管しておきましょう。

②フロントプレートを外します

③4本のピンのうち、室外側（シリンダー側）の上下2本のピンをマイナスドライバーなどで引き抜きます

シリンダーが落下しないように、手で固定した状態でピンを抜きましょう。

④シリンダーを外します。

⑤逆の手順で新しいシリンダーに交換します。

鍵交換を自分で行う方法については、下記の記事で紹介しています。併せてご確認ください。

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交換中・交換後に起きがちなトラブルと対処法

鍵交換は手順通りでも「外れない・回らない・悪化した」が起こりがちです。無理に力を入れると、錠前を傷めて費用が増えることもあるので、まずは原因を切り分けて対処しましょう。

ネジ山がつぶれて外れないとき

ネジが外れない原因は、ドライバーのサイズ不一致か固着がほとんどです。まずは適正サイズを使い、ネジに垂直に当てて強く押し込みながら回します。それでも空回りする場合は、輪ゴムを挟んで滑りを抑える、軽く叩いて固着を緩める方法があります。

ネジ頭が完全になめた、錠前側が動く、工具がない場合は無理をせず、早めに鍵屋へ切り替えるのが安全です。

鍵が回らない・引っかかるとき

交換後に回りが渋いときは、故障よりも取り付けズレや締め付け過多が原因のことが多いです。

まずドアを開けた状態で回し、スムーズなら受け金具（枠側）のズレや建付けを疑います。開けても渋い場合は、シリンダーの傾きや噛み合わせのズレ、ネジの締めすぎが考えられます。いったんネジを少し緩めて位置を整え、締め直すだけで改善することもあります。

潤滑剤で悪化させないために

鍵穴に合わない油を入れるとホコリを抱き込み、固着して悪化することがあります。基本は鍵穴専用の潤滑剤（乾式）を使い、家庭用の潤滑スプレーや防錆油は避けるのが無難です。

また、渋さの原因が取り付けズレや受け側の位置にある場合、潤滑剤では解決しません。先に「締めすぎていないか」「ドアを開けると回るか」を確認してから判断しましょう。

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マンションの鍵を交換するときにかかる費用相場

マンションの鍵交換費用は、自分で交換するか、業者に依頼するかどうかで変化します。

ここでは、マンションの鍵を交換するときにかかる費用相場について解説します。

自分で交換するときの費用相場

マンションの鍵を自分で交換する際にかかる費用は、部品代と工具代のみです。

最近の住宅に多いディンプルキー（子鍵を挿し込む部分にくぼみがある鍵）は防犯性能が高いため、比較的費用が高くなります。

自分でマンションの鍵を交換するときの費用相場は、以下の通りです。

部品	費用（税込）
工具	110～1,480円（税込）
ピンシリンダー	5,500～11,000円
ディスクシリンダー	5,500～11,000円
ロータリディスクシリンダー	11,000～22,000円
ディンプルキー	16,500～27,500円
インテグラル錠（鍵付きドアノブ）	5,500～16,500円

鍵の防犯性については、下記の記事で紹介しています。併せてご確認ください。

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業者に依頼して交換したときの費用相場

業者にマンションの鍵交換を依頼したときにかかる費用は、部品代と作業代以外にも、深夜早朝料金、出張料金がかかることがあります。

依頼する前に、金額の内訳を確認しておきましょう。

業者に依頼して交換したときの費用相場は、以下の通りです。

部品	費用（税込）
ピンシリンダー	16,500～22,000円
ディスクシリンダー	16,500～22,000円
ロータリディスクシリンダー	27,500～33,000円
ディンプルキー	27,500～38,500円
インテグラル錠（鍵付きドアノブ）	16,500～27,500円

業者の中には、高額な料金を請求する悪徳業者が存在するため、時間に余裕があるときは複数社見積りを取りましょう。

少しでも自分で交換するのが不安なら業者に依頼するのがおすすめ

知識が不十分なまま自分で鍵交換を行う際に考えられるトラブルとして、部品の選び間違い、交換手順の間違い、部品の不十分な取り付けなどが挙げられます。

部品の選び間違いや手順が間違った状態で作業を進めると、部品の故障だけでなく、ドアの破損や損傷が起きてしまうのです。

また、ネジがしっかり固定されていないと、防犯性能が低下するため、空き巣に侵入される可能性も考えられます。

素早く確実に鍵を交換したい方は、業者に依頼しましょう。

業者に依頼すると、プロのスタッフが現場まで駆け付け、お客様のご要望や予算から、自宅に最適な鍵を提案することができます。

業者の選び方について詳しく知りたい方は、以下の記事をご確認ください。

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鍵猿のマンションの鍵交換の事例

実際に、鍵屋に依頼した際の費用について気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ここでは、実際にご依頼いただいた鍵猿のマンション交換の事例をご紹介します。

引越し先の玄関鍵穴交換

引越し先の玄関鍵穴交換のご依頼です。

以前のオーナー様から鍵を引き継いでおり、用心のために鍵を交換したい、とのことです。

既存の鍵穴には、GOALのV18（ディンプルキー）が取り付けられており、既存の鍵と同じものをご希望でしたので、同製品に交換させていただきました。

費用	作業時間
36,300円（税込）	約15分

経年劣化による逆マスターキーの玄関鍵穴交換

逆マスターキーの鍵穴交換のご依頼です。

鍵が回りづらくなっており、市販の潤滑剤を注入すると一時的に改善したが、数日後全く鍵が回らなくなった、とのことです。

現在使用している鍵は逆マスターキーなので、交換する鍵も同じ仕様にしてほしい、というご要望がありました。

交換するまでに時間がかかる旨をお伝えし、鍵を注文してから1ヶ月後、美和ロックのPRシリンダー（ディンプルキー）に交換いたしました。

費用	作業時間
53,000円（税込）	約30分

プッシュプル錠の逆マスターキーの玄関鍵穴交換

中古マンション購入による鍵交換のご依頼です。

オートロックに対応している逆マスターキーになるため、GOALの鍵穴である「V-PX 1K2L」を発注し、約1ヶ月後、部品が届いたため鍵穴交換を行いました。

費用(鍵穴2ヶ所)	作業時間
75,460円（税込）	約30分

よくある質問

Q1. マンションの鍵を自分で交換しても問題ありませんか？

A. 分譲・賃貸を問わず、まず管理組合（管理会社）へ確認するのが安全です。玄関扉は専有部分とされる範囲がある一方、外観に関わる部分が共用部分扱いの物件もあります。無断交換はトラブルの原因になるため、規約・契約書を確認してから進めましょう。

Q2. 賃貸マンションで無断で鍵交換するとどうなりますか？

A. 契約違反や原状回復トラブルにつながる可能性があります。交換の可否、管理会社への申請、退去時の取り扱い（元に戻す必要があるか、鍵の提出が必要か）などは賃貸借契約書や管理会社の案内に従ってください。

Q3. オートロック連動（逆マスター）だと、なぜ勝手に交換してはいけないのですか？

A. 玄関の鍵が共用部（オートロック・エントランス等）と連動している場合、玄関だけ別の鍵にすると共用部が使えなくなる、管理上問題になる、メーカー手配が必要になるなどの支障が出ます。連動の有無は管理会社に確認するのが確実です。

Q4. 交換用シリンダーは何を基準に選べばいいですか？（適合確認）

A. 「見た目が似ている」ではなく、刻印・寸法・固定方式で判断します。まずドア側面のフロントプレート刻印や資料で型番を確認し、不明ならドア厚、フロント寸法、ビスピッチ、バックセットなどを測って適合表で照合します。

Q5. 鍵交換を自分でやる場合、必要な工具は何ですか？

A. 基本はプラスドライバー（適正サイズ）、ピンを抜くためのマイナスドライバー、小物入れ（ネジ紛失防止）です。ネジが固い場合に備えて、滑り止め（輪ゴム等）があると安心です。

Q6. 交換後に鍵が回らない・引っかかるのですが故障ですか？

A. 故障よりも、取り付けズレや締め付け過多が原因のことが多いです。いったんネジを少し緩めて位置を整え、締め直すと改善する場合があります。無理に回すと内部を傷めるので、改善しない場合は適合ミスも疑い、相談するのが安全です。

Q7. 鍵穴に潤滑剤を入れてもいいですか？

A. 鍵穴は専用品（乾式）を推奨します。家庭用の潤滑スプレーや防錆油はホコリを抱き込んで固着し、回りが悪化することがあります。渋い場合は潤滑剤の前に、取り付けズレや受け側のズレを疑ってください。

マンションの鍵交換なら鍵猿にお任せください！

本記事では、自分でマンションの鍵を交換する方法や鍵交換にかかる費用について解説しました。

鍵交換をする際は、後でトラブルにならないよう、管理会社や管理組合に連絡をしましょう。

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