中古マンションの鍵は交換するべき！おすすめの鍵や費用の負担について

中古マンションに移り住んだとき、鍵交換をするべきかどうかで悩んでいる人もいらっしゃるでしょう。

また、防犯のためには交換した方が良いと思いつつも、具体的な方法がわからなくて結局交換せずにそのまま使用しているケースも少なくないはずです。

そこで、本記事ではそのような悩みの解消につながるように、中古マンションで鍵交換を行う場合におすすめしたい鍵の種類や費用負担などについて解説していきます。

ご自身での鍵交換は、失敗するリスクも伴うため不安な方は鍵業者への依頼がおすすめです。そのような依頼先についても、ご紹介します。

中古マンションは鍵を交換するべきか

そもそも、紛失や故障以外の理由で中古マンションの鍵を交換する必要はあると思いますか？

この段落では疑問を解消するべく、鍵を交換した方が良い理由と誰が費用を負担するのかといった問題について解説していきます。

鍵交換は必要！鍵交換をすべき理由

中古マンションに入居する際は、前オーナーが鍵を持ったまま退去した可能性があるという点に注意しないといけません。

マンションであれ、戸建住宅であれ、物件を売却するときにはスペアキーも含めて鍵は全て買主に渡すことになっています。売主と買主で話し合って売主が事前に鍵交換することもあります。

しかし、前オーナーに悪意があり別のスペアキーを隠し持っていたなどといったケースが絶対にないとは言い切れませんし、正確に知ることもできないので鍵をそのままにしておくのはリスクが高いといえます。
たとえ何事もなかったとしても漠然とした不安を抱え続けるのであれば、鍵を交換してしまったほうが安心です。

また古いマンションの場合は必然的に鍵のタイプも古い場合が多く、そのような鍵は最新の鍵と比べると防犯性は低い傾向にあります。
鍵の種類を調べて防犯性が低い場合は、交換を検討した方が安心と言えます。

鍵交換の費用を負担するのは誰？

鍵交換の際に気になるのが費用は誰が負担するのかという点ですが、これは状況によって異なります。

たとえば賃貸物件として中古マンションに入居する場合に、交換する理由が鍵の経年劣化による不具合などであれば、オーナーや管理会社、管理組合などに修理や交換の費用を負担してもらえるケースもあります。
鍵の調子が悪く交換を考えている場合は、一度管理会社に相談してみましょう。

逆に経年劣化ではなく、借主側の落ち度などで鍵を壊してしまった、あるいはまだ使用可能な鍵を交換したい場合は、基本的に本人負担になるでしょう。

管理会社・管理組合に連絡すべき？

マンションでよく使用される鍵の種類

鍵にはさまざまな種類があり、どれを選ぶかによって防犯性の高さや設置費用などが変わってきます。そこで、鍵の交換を検討している人のために、マンションでよく使用される鍵を3種類ピックアップし、それぞれのメリットやデメリットについて解説していきます。

おすすめの鍵

ここからは防犯性の高いディンプルシリンダーの中でも特におすすめの鍵を紹介していきます。

玄関の鍵がオートロック連動の場合

マンションでは、部屋の鍵と玄関（エントランス）などの共用部のオートロックキーが連動しているケースがあります。

その場合、部屋の鍵を新しいものに交換してしまうと、マンションの玄関など共用部では鍵として使用できなくなります。この問題を解決する方法は大きく分けて2つです。

一つは従来の鍵をオートロック解除用としてそのまま使用し、それとは別に部屋の鍵を作成して計2本の鍵を所持するというやり方です。複数の鍵を所持することになるので手間は増えるものの、 鍵交換にかかる費用を抑えられ 、業者にシリンダーの在庫があれば即日交換も可能だというメリットがあります。

もう一つは元の鍵からオートロック解除に使用するセンサー部分のみを取り外し、それを新しい鍵に埋め込んで玄関の鍵を解錠するくぼみを作成するというやり方です。この方法を選択すれば、1本の鍵だけで玄関と部屋の両方が開錠できるので今まで通り便利に使えます。
ただしロックの開錠方式によっては、対応できない場合があるため事前の確認が必須となります。

鍵の交換に保険は使える？

マンションによっては入居者に対するさまざまなサポートを用意しており、その中には鍵の紛失時に使用できるものも含まれています。

たとえば、火災保険は住宅を守るための保険であるため、鍵の紛失や盗難による鍵交換の際にも費用を補償してくれることが多いです。
入居前には鍵の紛失に使用できる保険があるかどうかを確認しておきましょう。
特に家財保険は補償対象が多岐に渡っているため、加入している場合は鍵の扱いについての項目を見逃さないようにしましょう。

マンションの鍵交換は鍵屋に依頼！

鍵交換が必要な場合は自分で何とかしようとするより、早めに業者に依頼することをおすすめします。

そこで、本段落では鍵屋に依頼するメリットや相場などについて解説していきます。

自力でやるより鍵屋をおすすめする理由

鍵の交換を自分で行うことは決して不可能ではありません。しかし、失敗する可能性が少なくないうえに、失敗してやり直すと費用も2倍かかってしまいます。

その点、鍵のプロである鍵屋に依頼すれば、確実に短時間で作業を終わらせることができます。
誤った取り付け方をしてドアを破損させるなどといった心配も無用です。
それに、ドアに合う鍵を選ぶので、部品選びを間違えて買い直すといった素人にありがちな失敗も避けられます。

鍵屋に依頼するなら、まず複数の業者の相見積もりで見積もりの内容や料金を比較し、そのうえで自分のニーズにマッチした業者を選択するのが大切です。

鍵屋に依頼した場合の費用相場

鍵の交換費用は、鍵の種類によって異なります。

一般的に、防犯性の高い複雑な構造の鍵と交換する場合は費用も高くなります。

これは、一般的に機能性の高い鍵ほど製品代が高くなる傾向にあるためです。料金が追加されるものと考えておいた方が良いでしょう。

鍵交換の際には

分譲マンション・賃貸マンション、新築マンション・中古マンションに関わらず、マンションの鍵を交換する際には、手続きに気を付ける必要があります。これを間違えるとトラブルになるかもしれません。

最初に行うべきは、 管理会社や管理組合から鍵交換の許可を得ることです。なぜなら、たとえ分譲マンションであっても建物全てが自分の所有物になるわけではないからです。

部屋の内部は個人の専有物ですが、廊下やエレベーターなどは住人全員の共有物にあたります。
したがって、玄関のドアは内側が専用物で外側は共有物ということになりますので、ドアの内側の色を塗り替えることは自由にできますが、外側の場合は許可が必要です。
鍵の交換も賃貸マンションはもちろん、分譲マンションでも管理会社や管理組合の許可を得なければならないのです。

次に、費用を誰が負担するのかを明確にするために、交換する理由が鍵の経年劣化によるものかどうかを明確にさせておきます。
また、保険適応の事前確認も重要です。そのうえで、業者を探して見積もりを行い、最後に鍵交換を正式に依頼しましょう。

鍵は安心できるものに早めに取り換えよう

中古マンションに引っ越される際、以前のオーナーや入居者が合鍵を持ったまま退去した可能性がある等、鍵に対する不安があると日々の生活を安心して過ごせないでしょう。

そのような日々を避けるためにも、不安を感じる場合は一刻も早く鍵を取り換えるようにしましょう。

鍵は頻繁に交換するものではないので、新しい鍵に交換するタイミングで、防犯性能が高い鍵を選ぶのが賢明だといえます。
鍵の種類はいろいろありますが、中古マンションを含む住宅の鍵ならディンプルシリンダーがおすすめです。

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