鍵交換のタイミングとは？賃貸に引っ越したときや故障したときなどそれぞれ解説します
この記事でわかること
- 鍵交換が必要になる代表的なタイミング
- 賃貸で鍵交換する際の注意点
- 鍵交換の費用相場と、鍵の種類による価格差
記事監修者
「すごわざ鍵開け達人」として関西・関東のテレビに出演。鍵職人としてのキャリアは12年、現在はエキスパート集団を束ねるマネージャー。親切丁寧な防犯アドバイスにも定評がある。
鍵の交換時期とは、防犯上の安全を確保し、日々の生活を安心して送るために非常に重要です。
鍵交換が必要になるタイミングは、引っ越しや鍵の紛失、故障など、予期せぬトラブルから防犯性能の向上まで多岐にわたります。
具体的にいつ鍵を交換すべきなのかを知り、それぞれの状況に応じて適切な対応をとることが求められます。
この記事では、鍵交換を検討すべき具体的なタイミングや、賃貸物件で交換する際の注意点、費用の目安について解説します。
目次
鍵交換を検討すべき5つのタイミング
鍵を交換すべきタイミングは、主に5つ挙げられます。
賃貸物件への入居時や鍵の紛失・故障といったトラブル発生時はもちろん、防犯性能を高めたいと考えるときも交換の理由となります。
また、家族構成の変化なども、安全管理を見直す上で重要なきっかけです。
それぞれの状況を具体的に見ていきましょう。
賃貸物件や中古住宅に入居するとき
賃貸のアパートやマンション、あるいは中古マンションや一軒家に入居する際は、鍵交換を強く推奨します。
前の入居者が合鍵を作成していたり、不動産管理会社以外の関係者が古い鍵を所持していたりする可能性は否定できません。
家によっては、コスト削減のためにシリンダーを別の物件のものと交換する「ローテーション」が行われ、前の鍵がそのまま使われているケースもあります。
前の入居者がいる物件に引っ越す際は、たとえ鍵交換が任意であっても、安全のために新しいものへ交換しておくのが賢明です。
鍵を紛失してしまったとき
鍵を紛失してしまった場合は、第三者に拾われて悪用されるリスクがあるため、すぐ交換することが必須です。
特に、鍵と一緒に住所が特定できるもの（免許証や郵便物など）を失くした際は、空き巣被害に遭う危険性が高まります。
鍵が見つからないと判断したら、可能な限り当日、もしくは即日で鍵屋に連絡し、交換作業を依頼してください。
一時的な安心のために鍵をかけずに外出することは非常に危険であり、迅速な対応が求められます。
マンションの鍵を紛失したときの正しい５つの対処法！注意点や費用相場まで徹底解説！
マンションの鍵紛失が起きると、家に入れず困ってしまいます。本記事では、鍵紛失時の対処法や鍵屋に依頼し ... 続きを読む
鍵が故障した・回りにくくなったとき
鍵が鍵穴に差し込みにくい、回りにくい、抜けないといった症状が出た場合、鍵本体の経年劣化や内部の故障が考えられます。
鍵の寿命は一般的に10年程度とされており、長年使用していると内部の部品が摩耗して不具合が生じやすくなります。
玄関ドアだけでなく、室内のドアやロッカーの鍵、内側のつまみ（サムターン）の動きが悪いといった場合も交換のサインです。
鍵が完全に故障して家に入れなくなるといった事態を避けるためにも、不調を感じたら早めに交換を検討しましょう。
空き巣対策などで防犯性能を上げたいとき
現在の鍵の防犯性に不安を感じる場合も、鍵交換のタイミングです。
古いタイプの鍵はピッキングに弱いものが多いため、より防犯性能の高い鍵に交換するメリットは大きいです。
例えば、複製が困難でピッキング耐性にも優れたディンプルキーや、鍵穴がないためピッキングの心配がないキーレスタイプの電子錠などが選択肢として挙げられます。
空き巣被害を未然に防ぐという目的で、より安全性の高い製品へ交換することは有効な防犯対策となります。
同居人や家族構成に変化があったとき
同居人が変わったり、家族構成に変化があったりした時期も、鍵交換を検討する一つの機会です。
例えば、同棲を解消した相手が合鍵を持ったままになっている、あるいは子供が独立して不要な合鍵が出回っている可能性があるといった状況が考えられます。
家族であっても、鍵の管理が難しくなり、本数を把握できなくなることもあります。
誰が合鍵を持っているか分からなくなってしまった場合や、セキュリティ面で不安を感じる場合は、一度リセットする意味で鍵を交換するのが望ましいです。
賃貸物件で鍵交換するときの注意点
賃貸物件で鍵を交換する場合、持ち家とは異なり、いくつかの注意点が存在します。
建物の所有者は大家さんであるため、入居者が独断で交換を進めることはできません。
トラブルを避けるためにも、正しい方法と流れを理解しておくことが重要です。
ここでは、管理会社への連絡や費用負担の確認など、事前に知っておくべきポイントを解説します。
まず管理会社や大家さんに連絡する
賃貸物件の鍵を交換したいと考えた場合、最初に行うべきは管理会社や大家さんへの連絡です。
建物はあくまでオーナーの所有物であり、ドアや鍵もその一部です。
入居者が許可なく鍵を交換することは、契約違反と見なされる可能性があります。
トラブルを避けるためにも、必ず事前に鍵を交換したい旨を伝え、許可を得る手続きをする必要があります。
その際、鍵業者の指定があるかどうかも併せて確認しておくと、その後の手続きがスムーズに進みます。
費用は誰が支払うのか契約書を確認しよう
鍵交換にかかる費用の負担者が誰になるのかは賃貸借契約書の内容によって決まります。
多くの場合入居時の交換費用は「鍵交換代」として入居者負担となっていることが一般的です。
しかし経年劣化による故障の場合は大家さん負担、鍵の紛失など入居者の過失による場合は入居者負担となるなど状況によって異なります。
契約内容によっては火災保険の保証が適用されるケースもあるため自己判断で業者に依頼する前に必ず契約書を確認し費用負担について管理会社や大家さんに確認しましょう。
前の入居者の鍵が使い回されている可能性も
賃貸物件では、コスト削減を目的として、前の入居者が使用していた鍵を、別の部屋の鍵と交換して使い回しているケースがあります。
この場合、自分が入居する部屋の鍵を、過去に誰が使用していたか分かりません。
防犯上の観点から、入居時には新しい鍵への交換を推奨します。
また、自分で鍵を交換した場合、退去時には元の鍵に戻す「原状回復」を求められることが一般的です。
交換した新しい鍵と併せて、元々付いていた古い鍵も必ず保管しておき、退去時の指示に従って元に戻せるように準備しておく必要があります。
鍵交換にかかる費用の目安
鍵交換にかかる費用は、交換する鍵の種類や防犯性能、そして依頼する業者によって大きく変動します。
費用は主に「鍵本体の部品代」と「作業費・出張費」で構成されており、全体の相場は15,000円から50,000円程度が一般的です。
ただし、高性能な鍵を選ぶと費用はさらに高くなる傾向があります。
具体的な費用の内訳や、鍵の種類による価格の違いについて理解しておくことが大切です。
鍵の種類によって費用は変わる
鍵交換の総額は、どのタイプの鍵を選ぶかによって大きく異なります。
最も一般的で安価なのは、鍵の側面がギザギザした形状の「ディスクシリンダー」や「ピンシリンダー」です。
これらは比較的安価に交換できますが、防犯性はあまり高くありません。
一方、表面に多数のくぼみがある「ディンプルキー」は構造が複雑で防犯性が高いため、部品代も高額になります。
さらに、カードキーや暗証番号、スマートフォンで解錠する「電子錠」は利便性が高い分、本体価格も作業費も高くなる傾向にあります。
防犯性の高いディンプルキーは高額になる傾向
ピッキングに強く防犯性能が高いディンプルキーは、一般的な鍵に比べて高額になる傾向があります。
製品のグレードによって価格は様々ですが、部品代だけで2万円から4万円程度、高性能なものになるとさらに高くなります。
業者による交換作業費や出張費を含めると、総額で4万円から8万、場合によっては10万を超えるケースも想定されます。
防犯性を重視する場合、ある程度の出費は覚悟する必要がありますが、その分、空き巣被害のリスクを大幅に軽減できるというメリットがあります。
鍵交換は鍵屋の鍵猿におまかせください
鍵交換のタイミングは、賃貸物件への入居や鍵の紛失、故障、防犯性能の向上を目的とする場合など、生活の様々な場面で訪れます。
特に、前の入居者がいた中古物件や賃貸物件では、防犯上の観点から入居時の交換が重要です。
また、鍵の不調を感じた場合は、完全に機能しなくなる前に早めに対応することが求められます。
賃貸物件で交換を行う際は、事前に管理会社や大家さんへ連絡し、費用負担や原状回復のルールを確認することが不可欠です。
適切なタイミングで鍵交換を行い、安全な生活環境を維持しましょう。
「鍵をなくした」「回りにくくて不安」「引っ越し先の防犯を強化したい」など、鍵トラブルは早めの対応が安心につながります。
鍵猿なら、状況を丁寧に確認したうえで最適な交換方法をご提案し、見積もり後に作業へ進むため初めての方でも依頼しやすいのが特長です。ディンプルキーなど防犯性の高い鍵への交換にも対応可能。賃貸での交換も、管理会社への確認事項を踏まえて進められるので、まずはお気軽にご相談ください。
▶ お急ぎの方 ◀
鍵の交換にかかる費用、
施工事例、対応エリアなど
について詳しく見る
