分譲マンションの給湯器の交換費用相場はいくら？選び方や注意点を解説！

分譲マンションの給湯器の交換費用相場はいくら？選び方や注意点を解説！

分譲マンションでの給湯器交換について、興味を持っている方も多いのではないでしょうか？

この記事では、分譲マンションの給湯器交換の費用相場や選び方、注意点について解説しています。

具体的には、交換費用の負担者や交換する際の確認事項、給湯器交換の費用相場、費用を安く抑える方法、給湯器の選び方、そして業者選びのポイントまで、網羅的にご紹介しています。

ぜひ、この記事を参考にして分譲マンションでの給湯器交換を検討してみてください。

分譲マンションにおいて給湯器交換はだれが負担する？

分譲マンションにおいて給湯器交換の負担は、一般的にはオーナーや管理会社、個別の住民等、さまざまなケースがあります。具体例を挙げると、以下のようなパターンが考えられます。

• オーナーや管理会社が負担：管理やメンテナンスが管理会社に委託されている場合、給湯器交換も含めた設備の修理や管理が一括して行われることがあります。
• 個別の住民が負担：分譲マンションにおいて、給湯器が専有部分に設置されている場合、給湯器交換費用は個別の住民が負担することが一般的です。

いずれのケースでも、負担者が確定した後は、専門の業者に見積もりを依頼し、その内容に基づいて費用を検討してください。また、適切な業者選びや保証の有無など、トラブルを防ぐために注意が必要です。

分譲マンションで給湯器交換をする前に確認しておくこと

分譲マンションで給湯器交換をする前に確認しておくべきポイントは以下の通りです。

• 管理会社や規約を確認する
• 給湯器のガス種やタイプを確認する

これらを確認することで、適切な業者選びや交換費用の検討がスムーズに進みます。

管理会社に規約などを確認しておく

給湯器交換に関する規約や手続きは、管理会社に問い合わせることで確認できます。給湯器の交換が一定期間ごとに義務付けられている場合や、特定の業者を指定されている場合があるため、事前に確認しておくことが重要です。

業者が対応可能な給湯器のガス種を確認しておく

給湯器には都市ガス、プロパンガスのガス種が存在します。給湯器交換を依頼する業者が対応可能なガス種を事前に確認しておくことで、適切な業者選びやトラブルを防ぐことができます。

給湯器の種類を確認しておく

給湯器の種類には、PS設置タイプと壁掛けタイプなどがあります。

PS設置タイプは、PS（パイプスペース）内に設置されるのが一般的で、排気が屋外に直接排出される特徴があります。一方、壁掛けタイプは、ベランダなどの外壁に設置されることが多く、スペースが限られた場所でも使用可能です。

分譲マンションでは、どちらのタイプが使われているか確認しておくことが重要です。それぞれのタイプによって、交換や修理の費用が異なるため、事前に確認しておくことでトラブルを避けることができます。

また、選ぶ業者も重要です。給湯器の取り扱いが豊富な業者を選ぶことで、適切なサービスと価格を提供してもらえます。無料の見積もりを利用して、複数の業者から見積もりをとり比較検討しましょう。

PS設置タイプの給湯器とは

PS設置タイプの給湯器は、PS内に設置されることが一般的で、排気が屋外に直接排出されます。このタイプの給湯器は、設置するスペースが決まっているため、設置できる給湯器のサイズが限定されています。また、PSタイプには扉が付いて給湯器本体が見えるものと、扉が付いていて排気部分だけが見えるものがあります。

壁掛けタイプの給湯器とは

壁掛けタイプの給湯器は、その名の通り、壁に取り付ける給湯器のことでベランダ等の外壁に設置されています。壁掛けタイプの給湯器には、標準タイプとスリムタイプのものがあり、狭い場所にも取り付けられることから、一軒家や集合住宅などでの採用が多いタイプです。

分譲マンションの給湯器交換の費用相場

分譲マンションの給湯器交換の費用相場は、給湯器のタイプや号数、設置場所の環境、依頼する業者によって異なります。PSタイプの交換費用相場は20万円～30万円程度ですが、壁掛けタイプの場合は15万円～25万円程度となっています。

ただし、これらの費用はあくまで目安であり、実際の費用は見積もりを取ることで確認ができます。また、施工費用が含まれている場合がありますので、事前に業者と相談し、費用の総額を把握しておくことが大切です。

PSタイプの給湯器の交換費用相場について

PSタイプの給湯器の交換費用相場は、20万円～30万円程度です。

この費用には、新しい給湯器本体の価格、交換工事費、廃棄費、配管カバーや排気パイプなど必要になるオプションの交換費用などが含まれています。ただし、マンションの構造や設置場所の環境（高所に給湯器が設置されている等）によっては、別途費用が必要となり高額になることもあります。

そのため、給湯器交換を検討する際には、複数の業者から見積もりをとり比較して、適切な業者を選ぶことが重要です。また、製品保証や工事保証などのアフターサービスも確認しておくことで、給湯器を取り替えた後も安心できます。

壁掛けタイプの給湯器の交換費用相場

壁掛けタイプの給湯器交換にかかる費用相場は、一般的に15万円～25万円程度です。

この費用には、給湯器本体の価格や、交換工事費や廃棄費、そのほか必要となるオプション工事が含まれています。ただし、給湯器が設置されている場所など設置環境によって、別途費用が必要な場合もあり、その場合は費用が高くなることもあります。

実際、給湯器の交換にいくらかかるのか知りたい時は、複数の業者に見積もりを依頼して比較することが重要になります。また、給湯器の種類や機能によっても価格が異なります。お湯が出ればよい、風呂の追い焚き機能が必要など、自分のニーズに合った給湯器を選びましょう。

分譲マンションの給湯器交換費用を安く抑える方法

分譲マンションの給湯器交換費用を安く抑えるためには、以下の方法がおすすめです。

• 複数の業者から見積もりを取得して比較する
• 給湯器の交換ではなく修理で直せるかを確認する
• 給湯器に搭載されている機能を見直す

これらの方法を活用することで、少しでも安く給湯器を交換することが可能になります。また、同じマンション内で同時期に複数の住戸が給湯器交換を行う場合は、まとめて交換工事を依頼することで割引してくれる業者も居るかもしれません。給湯器を複数同時に交換する際は、こちらも併せて検討してみましょう。

複数社から給湯器の交換費用の見積りをとる

複数の業者から給湯器の交換費用の見積もりを取り比較することで、最適な業者を選ぶことができます。

また、見積りを比較することで相場を把握し、納得いく価格で給湯器の交換工事を依頼できます。

提示された見積もりは内容をしっかりと確認し、交換費用の総額はもちろん、工事内容やアフターサービスなども考慮して依頼する業者を決めましょう。

給湯器を交換ではなく修理で直せるか確認する

給湯器を交換するとなると、作業費のほかに給湯器本体代などの製品代も必要となり高額になります。

そこで、給湯器が故障した際は、修理できるかどうかを確認しましょう。修理で対応できる場合は、費用を抑えることができます。

ただし、以前から給湯器の故障が頻繁に起きている場合や、同じ給湯器を10年以上お使いになられている場合は、修理ではなく交換を検討しましょう。なぜかというと、長年使用している給湯器の場合、今回故障した箇所を直しても、すぐに他の箇所が故障する可能性があり、何度も修理を繰り返すと費用がかさみ、最初から交換していた方が安く済む可能性があるからです。

交換する給湯器を見直す

給湯器を交換する際には、自分のニーズや予算に合った給湯器を選ぶことが重要です。

高機能な給湯器ほど高額になります。必要な機能だけを備えた給湯器を選ぶことで、交換費用を抑えられます。

また、同じ機能を持つ給湯器でも、メーカーや業者によって価格が異なるため、比較検討して選ばれることをおすすめします。

分譲マンションの給湯器の選び方

分譲マンションの給湯器選びは、設置場所や設置スペース、給湯器の種類や号数、性能、保証の有無を考慮して慎重に選びましょう。

理由としては、給湯器は号数が大きいもの、搭載されている性能が多いものは高額になります。そこで、ご自身に必要な号数、機能を搭載している給湯器を選ぶことで交換費用を抑えることが可能になります。また、業者を選ぶ際には、製品保証や工事保証などのアフターサービスが充実している業者を選ぶことで、故障時のサポートが得られます。

設置場所やスペースを考慮して選ぶ

設置場所やスペースを考慮することは、分譲マンションの給湯器選びにおいて重要なポイントです。

理由として、マンションの規約や構造によって、設置できるタイプやサイズが限定される場合があるからです。具体例として、PSタイプの給湯器はPS内（パイプスペース内）での設置が必要な場合が多いため、PS内のスペースに取り付けられるかの確認が必要になります。

また、管理会社の指定業者が提供するサービスを利用する場合も、事前に設置条件や費用を確認することが大切です。

給湯器の種類や号数を考慮して選ぶ

給湯器の種類や号数を考慮して選定することも、給湯器選びにおいて重要です。

理由として、家族構成やお湯の使用量によって最適な給湯器の号数が異なるためです。具体例として、一人暮らしの場合は16号サイズがおすすめですが、家族が増えると20号や24号が適切なものとなります。

また、床暖房などの暖房機を使うのであれば対応している給湯器に取り替える必要があり、事前の確認が必要になります。

給湯器の性能を考慮して選ぶ

給湯器の性能を考慮して選ぶことも、分譲マンションの給湯器選びにおいて重要です。理由として、節水や節電効果のある高性能な給湯器を選ぶことが、ガス代や電気代の節約に繋がるからです。

具体例として、高効率ガス給湯器のエコジョーズは、従来型のガス給湯器に比べてガス消費量が少なく、ランニングコストが低く抑えられます。

また、自動湯はり機能や追い焚き機能など機能が充実した給湯器は利便性が高くおすすめです。ご自身のニーズに合った給湯器を選定することが重要です。

給湯器の保証の有無で選ぶ

給湯器の保証の有無を考慮して選ぶことも、分譲マンションの給湯器選びにおいて重要です。

理由として、保証があることで、故障時やトラブル時のサポートが受けられ、安心して使用できるからです。

具体例として、長期保証が付いている給湯器であれば、保証期間内に、トラブルが発生した時は費用が軽減されることが期待できます。

給湯器交換業者の選び方

給湯器交換業者を選ぶ際には、資格や実績を確認し、見積もりや作業内容に納得できるか、そして保証が適切にされているかをチェックすることが重要です。

まず、資格や免許があるか確認して安全性を担保しましょう。次に、給湯器の交換実績のある業者を選ぶことで、トラブル回避が期待できます。

さらに、見積りや作業内容が適切かどうかを検討し、最後に製品保証や工事保証があるか確認することで、万が一のトラブルにも対応できる業者に依頼することができます。

資格や免許があるか

まず給湯器交換業者を選ぶ際に重要なことは、資格や免許の有無を確認することです。

ガス給湯器の場合、ガス工事に関する資格を持っている業者が望ましいですし、電気給湯器の場合は電気工事技師の資格があることが望ましいです。

資格や免許を持っている業者は、適切な知識や技術を持っているため安心して依頼できます。

給湯器の交換実績があるか

交換実績が豊富な業者を選ぶことが、交換工事がスムーズに進むポイントです。

給湯器の交換実績がある業者は、様々なケースに対応できる経験がありますし、細かい部分にも目が行き届きます。

業者の実績については、口コミや評判を調べることで知ることができます。

見積りや作業内容が妥当か

見積もりや作業内容が適切かどうかを確認することも重要です。

複数の業者から見積もりをとって比較しましょう。

その際、費用だけでなく、工事内容や使用する部材の品質にも注意して検討してください。

相場に相応しい費用で、適切な内容の見積もりが提示されているかを確認しましょう。

製品保証や工事保証があるか

製品保証や工事保証があるかどうかも、業者選びのポイントです。

製品保証は製品自体の品質や性能を保証してくれますし、工事保証は工事内容に問題があった場合に対応してくれます。

保証が適切にされている業者を選択することで、安心して給湯器交換を依頼できます。

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