マンションの鍵交換はディンプルキーがおすすめ？費用相場・手続き・注意点を解説
この記事でわかること
- マンションでディンプルキーに鍵交換する前に確認すべき「管理会社の許可」「規約」「オートロック連動」のポイント
- マンションでのディンプルキーの交換費用相場
記事監修者
「すごわざ鍵開け達人」として関西・関東のテレビに出演。鍵職人としてのキャリアは12年、現在はエキスパート集団を束ねるマネージャー。親切丁寧な防犯アドバイスにも定評がある。
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マンションで「鍵交換をしたい」と思ったとき、戸建てと大きく違うのが管理会社（管理組合）との手続きと、「オートロック連動（逆マスター）」など共用の仕組みとの関係です。
そこで本記事では、マンションでディンプルキーへの鍵交換を検討している方が迷いやすいポイントを、手順→費用→選び方の順でわかりやすく整理します。
（※物件の規約・仕様で扱いが変わるため、最終判断は管理規約・管理会社の案内を優先してください。）
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目次
マンションでディンプルキーに交換する前に確認すること
マンションでディンプルキーへ鍵交換する場合、性能や価格の前に「交換していい範囲」と「連動システムの有無」を確認しましょう。
特にオートロック連動があると、鍵を替えただけでエントランスが開かないなどの不整合が起こり得ます。まずは管理会社への相談→仕様確認から進めましょう。
管理会社・管理組合の「許可」が必要なケースが多い
マンションは共同住宅のため、鍵交換が管理規約や運用（非常解錠・警備連動など）に影響することがあります。とくに分譲でも「勝手に交換しない」が基本で、無断交換は原状回復を求められるなどトラブルの原因になりやすいです。
まずは「交換したい理由」「オートロック連動の有無」「加工の有無」を伝え、承諾や手続きの要否を確認するのが安全です。
玄関ドアが共用部扱いか（規約）を最初にチェック
玄関まわりは一見“自分の家”でも、規約上は玄関ドア本体が共用部分、錠前・シリンダーは専有部分として扱われるケースが多い、と説明されています。ただし例外もあるため、管理規約と使用細則を先に確認してください。ここを飛ばすと「工事申請が必要だった」「外観に影響してNGだった」など、やり直しが発生しがちです。
オートロック連動（逆マスター等）の有無で選べる鍵が変わる
住戸の鍵でエントランスも開くタイプは、一般に逆マスターキーシステムと呼ばれます。この場合、住戸側だけ勝手にシリンダーを替えると、エントランスが開かない／登録が消えるなど不整合が起き得るため、管理会社経由の手続きが必須になりやすいです。
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マンションで鍵交換を検討するよくあるきっかけ
マンションの鍵交換は「壊れたから」だけでなく、防犯上の不安や生活の変化がきっかけになることが多いです。とくにディンプルキーは防犯性を重視して検討されやすいため、まずは自分の状況がどれに当てはまるか整理すると、管理会社への相談もスムーズになります。
鍵の紛失・盗難で防犯上不安
鍵を落とした・盗まれた可能性がある場合は、第三者に拾われて悪用されるリスクがゼロではありません。オートロック連動の物件では、共用部の運用とも絡むため、まず管理会社へ連絡し、指示に従って鍵交換や再発行の流れを確認しましょう。焦って自己判断で交換すると、かえって入館できないなど生活に支障が出ることがあります。
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鍵の回りが悪い／抜けにくいなど不具合・経年劣化
「回りにくい」「引っかかる」「抜けにくい」といった症状は、鍵やシリンダー内部の摩耗・汚れなどが原因になりがちです。放置すると閉じ込め（開かない）や施錠不良につながることもあるため、早めの点検・交換が安心です。
入居時・中古購入で「前の入居者が気になる」
賃貸の入居時や中古購入後は、「鍵が何本出回っているかわからない」という心理的不安が出やすいタイミングです。ディンプルキーへの交換は、防犯性を上げたい人が検討しやすい選択肢ですが、賃貸では費用負担・交換可否のルールが物件で異なるため、契約書・管理会社の案内を先に確認するのが鉄則です。
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ディンプルキーとは？マンションで選ばれやすい理由
ディンプルキーは、鍵の表面に小さなくぼみ（ディンプル）があるタイプで、近年の住宅で広く採用されています。マンションの鍵交換でディンプルキーが候補になりやすいのは、「防犯性を上げたい」「合鍵管理をしっかりしたい」というニーズと相性が良いからです。
ディンプルキーの仕組みと刻みキーとの違い
ディンプルキーとは、子カギ（挿し込む方の鍵）の両面にくぼみ（英語でディンプル）がある鍵で、築年数の浅い住宅に採用されています。
鍵穴の構造は、ピンと呼ばれる障害物が列になっており、2～5列のピンが上下左右斜めとあらゆる方向に並んでいます。
このピンと子カギのくぼみが一致すると施解錠ができる仕組みで、ピンの数が増えるほど、ピッキングやドリリングなどの不正解錠に強くなるのです。
ディンプルキーは鍵違い数が非常に多く、約100億～1,000兆通りのものまでさまざまです。
一方、ギザギザキー（鍵の挿し込む部分の片側や両側がギザギザしている鍵）はピンが1列だけの単純な構造で、古いギザギザキーだと、簡単にピッキングされてしまうため防犯性能の高い鍵交換を推奨します。
ディンプルキーについて詳しく知りたい方は、以下の記事をご確認ください。
鍵違い数とは、異なる鍵の番号で鍵の開け閉めができる鍵の数です。
鍵違い数が多ければ多いほど、防犯性能が高い鍵になります。
防犯性が高いとされるポイント（ピッキング等への強さ）
ディンプルキーは複雑な構造により、ピッキングやドリルによる破壊開錠への耐性が意識される鍵として紹介されています。もちろん“絶対”はありませんが、古い鍵からのアップグレードとしては定番です。マンションの防犯は玄関だけでなく共用部も含めた総合力ですが、玄関鍵の更新は取り組みやすい対策のひとつです。
登録制シリンダーなら合鍵の不正作製リスクを下げやすい
ディンプルキーには「登録制」と「非登録制」があり、登録制は登録した本人のみがメーカーへ合鍵作成を依頼できる仕組みとして解説されています。鍵を紛失したときに第三者が不正に合鍵を作りにくい点はメリットですが、登録情報を忘れると合鍵作成が難しくなるなど注意点もあります。
マンションでは家族の増減や入居者変更も起こり得るので、運用まで含めて選ぶと失敗しにくいです。
登録制シリンダーは、以下の通りです。
| メーカー | 商品 |
| 美和ロック | PRシリンダー・PSシリンダー |
| 日本ドルマカバ社 | カバスタープラス・カバスターネオ |
| マルティロック社 | マルティロック |
| ウラナス | ウラナスロック |
| ロックマンジャパン | メガクロス |
| アルファ | FBロック |
マンションの鍵交換で失敗しやすい注意点（ここが戸建てと違う）
マンションの鍵交換は「玄関の鍵だけ替えればOK」と思われがちですが、実際は規約・共用設備・非常時運用など、戸建てにはない制約が入ります。ここを押さえるだけで、追加費用ややり直しのリスクを大きく減らせます。
賃貸は「勝手に交換NG」になりやすい（連絡・手続きの流れ）
賃貸は鍵が設備扱いであることが多く、交換には管理会社や大家さんの承諾が前提になりがちです。無断で替えると、退去時に原状回復や鍵の返却・整合確認で揉めることがあります。
まずは「交換したい理由（防犯／紛失／不具合）」「希望する鍵（ディンプルキー）」を伝え、費用負担・交換方法・鍵の本数（引き渡し方法）まで確認してから進めましょう。
分譲でも管理規約・工事申請が必要なことがある
分譲は自由度が高いイメージですが、マンションは専有部と共用部で権限が分かれ、玄関ドア本体の扱いなどは規約で決まります。さらに、オートロック連動や非常解錠・警備連動がある場合は、仕様外の鍵にすると運用に支障が出るため承諾が必要、と説明されています。分譲でも「まず管理会社へ相談」が結果的に最短です。
オートロック（共用エントランス）連動の鍵は要注意（1本で開かなくなる可能性）
エントランスも住戸も同じ鍵で開く物件は、逆マスターの関係でメーカー発注が必要になるケースがあります。オートロック付きマンションの鍵交換は逆マスターキーをメーカーに発注し、完了まで約1か月（3〜4週間）が目安です。
急ぎの場合は、暫定対応（追加キー手配など）も含めて管理会社と鍵屋に相談するのが現実的です。
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マンションのディンプルキーの鍵交換にかかる費用相場
「マンションの鍵交換費用」は、ディンプルキーにするかどうかだけでなく、交換範囲（シリンダーのみ／錠前ごと）やオートロック連動の有無で大きく変わります。ここでは見積の読み方がわかるように、費用が動くポイントを先に整理します。
シリンダー交換（鍵穴だけ）と錠前交換（ケース含む）の違い
一般的に「鍵交換」と言っても、鍵穴部分（シリンダー）の交換で済む場合と、錠前ケース（ラッチ等）まで含めて交換が必要な場合があります。
不具合がシリンダー側だけなら費用を抑えられますが、ドアの開閉やラッチに症状があると錠前交換が必要になることも。ディンプルキーへの変更を希望する場合でも、現地で適合確認をして「どこまで替えるべきか」を判断するのがムダのない進め方です。
2ロック（上下2か所）の場合の考え方（同一キー/別キー）
上下2か所に鍵があるマンションでは、(1)両方をディンプルキーへ交換する、(2)片方だけ交換する、(3)同一キーで2か所を回せるようにする、など選択肢があります。
防犯面だけを見ると2ロックを活かしたいところですが、予算や使い勝手も重要です。生活導線（外出頻度、家族の人数、夜間の施錠習慣）を踏まえて、どこにお金をかけるか決めると納得感が高くなります。
追加キー本数・登録制・夜間料金など「見積で増えやすい項目」
見積で金額が動きやすいのは、追加キー本数（家族分）、登録制ディンプルキーの運用（メーカー手配が必要な場合）、夜間・休日対応、そしてオートロック連動（逆マスター）などです。
オートロック付きマンションの鍵交換費用相場は約27,500〜55,000円（税込）とされており、逆マスターは特注になりやすいです。まずは「総額に何が含まれるか」を分解して確認すると、比較がしやすくなります。
ディンプルキーの鍵交換について詳しく知りたい方は、下記の記事を参考にしてください。
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交換の流れ｜管理会社への相談から当日作業まで
マンションの鍵交換は、手順を踏めば難しくありません。ポイントは「管理側に確認すべきこと」と「鍵屋に伝えると早い情報」を整理することです。ここを押さえると、不要な現地調査のやり直しや部材の再手配を減らせます。
事前に伝えるとスムーズな情報（理由・現状の鍵・希望）
管理会社（賃貸なら大家さん）には、交換理由（紛失／防犯／不具合）と、オートロック連動の有無をまず伝えましょう。
鍵屋には、以下の情報を共有すると、正確な見積金額を出しやすくなります。
- オートロック連動の有無
- 鍵のメーカー名・型番刻印
- ドアの写真（室内側・室外側）
- 上下2ロックかどうか
- 合鍵希望本数
現地確認→見積→部材手配→施工→動作確認
一般的な流れは、下記の通りです。
- 現地で錠前・シリンダーの種類を確認
- 交換可能な部材で見積
- 在庫があれば当日、なければ手配
- 交換作業
- 施錠解錠とドアの開閉を動作確認
オートロック連動（逆マスター）がある場合は、メーカー発注になるため、完了まで約1か月(3~4週間程度)かかる想定で動くと安心です。
鍵猿に依頼した際の流れは下記で紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
交換後にやること（管理会社への報告、合鍵管理、保管）
交換後は、管理会社への報告（必要な物件のみ）、鍵の本数確認、セキュリティカードや保証書の保管を行いましょう。登録制ディンプルキーでは、合鍵作成がメーカー依頼になるケースがあり、登録情報の管理が重要です。将来の売却・賃貸でも「鍵の整合（本数・カード）」が確認されやすいので、まとめて保管しておくと後がラクです。
マンションのディンプルキーの鍵交換は自分でできる？DIYの可否とリスク
「費用を抑えたいから自分で交換したい」と考える方もいます。DIYは費用を抑えられる一方で、正しい部品の選定や、オートロック連動の場合はメーカーへの発注が必要になり手間やリスクを伴います。
自分で交換しやすいケース／やめた方がいいケース
オートロック連動がなく、管理側の承諾も不要で、既存錠前に適合する交換用シリンダーが明確な場合はDIYが成立しやすいです。
一方で、ドア加工が必要なケース、非常解錠・警備連動がある物件は避けたほうが無難です。
サイズ測定や部品の選定で失敗しやすい
DIYで多い失敗は、サイズや仕様の不一致です。シリンダーには扉厚対応や取り付け規格があり、バックセットなど錠前側の条件も絡みます。
鍵は基本的に一度購入すると返品不可のため、合わない部品を買うと買い直しになり、結局割高になることも。迷った時点で、現地で適合確認してもらうほうが結果的に安く済むことがあります。
賃貸でのDIYはトラブルになりやすい（原状回復・鍵返却）
賃貸では「鍵は設備」の扱いになりやすく、無断交換は規約違反や原状回復トラブルにつながる可能性があります。退去時に鍵の返却や本数確認が必要になり、セキュリティカードが絡む鍵だと整合が取れず揉めることも。
賃貸でディンプルキーへ交換したい場合は、最初に管理会社へ相談し、許可・費用負担・手配方法を確定してから進めましょう。
ディンプルキーはどこで用意する？
自分で交換するためのディンプルキー（交換用シリンダー）を入手する方法は、主に3つあります。それぞれにメリットとデメリットがあるため、自身の知識レベルや状況に合わせて最適な購入先を選ぶことが大切です。
例えば、商品を直接見て確認したい場合はホームセンター、豊富な品揃えから選びたい場合はネットショップが適しています。
確実な適合品を手に入れたいのであれば、メーカーから取り寄せるのが最も安心な方法です。 それぞれの特徴を理解し、購入ミスがないようにしましょう。
ホームセンター
ホームセンターでは、交換用シリンダーの実物を直接手に取って確認できるのが大きなメリットです。
ただし、店舗によって在庫している製品の種類や数には限りがあり、特殊な型番の錠前に対応する商品は置いていない場合も少なくありません。
また、適合する製品を自分で正確に判断できる知識が必要です。 自宅の鍵のメーカーや型番、各部の寸法を正確に把握した上で利用するのが望ましいでしょう。
ネットショップ
インターネット通販サイトでは、国内外の多種多様なメーカーのディンプルキーが販売されており、品揃えの豊富さが最大の魅力です。 ホームセンターでは見つからないような特殊なモデルも探しやすく、価格も比較的安価な傾向にあります。 利用者のレビューを参考にできるのも利点です。
一方で、商品を直接確認できないため、ドアの厚さやバックセットなどのサイズを完全に自己責任で判断しなければなりません。 万が一、サイズを間違えて購入してしまうと鍵は原則返品ができませんので、注文前には適合情報を繰り返し確認する慎重さが求められます。
メーカー
現在使用している錠前のメーカーが分かっている場合、そのメーカーから直接、または正規代理店を通じて交換用のディンプルキーを購入する方法があります。 品番号までわかっている場合は、間違いなく自宅のドアに適合する純正品を入手できるでしょう。
また、マンションなどで玄関や共有部と連動している鍵の場合は、実質メーカーから取り寄せが必要になります。登録制シリンダーの場合も同様です。
品質や性能も保証されており、セキュリティ面での信頼性は最も高い選択肢といえます。 ただし、メーカーによっては個人への直接販売を行っていなかったり、注文から納品までに時間がかかったりすることがあります。 また、価格は定価販売となることが多いため、ネットショップなどと比較すると割高になる可能性があります。
| 作業者 | ディンプルキー交換費用 |
| DIY | 約4,800～44,000円（税込） |
| 鍵屋 | 約27,500～55,000円（税込） |
鍵屋がおすすめするディンプルキーをご紹介！
ディンプルキーの種類は豊富にあるため、どれを選べばよいか迷ってしまいますよね。
ここでは、鍵屋の鍵猿がおすすめするディンプルキーをご紹介します。
美和ロック PR
美和ロックのPRシリンダーは、鍵違い数が1,000億通り、耐ピッキング性能が10分以上、耐鍵穴壊し性能が3つのグレード（5分未満・5分以上・10分以上）に分かれている鍵です。
鍵穴内には、高硬度の部品を使用しているため、ドリリングなどの不正解錠にも強くなっております。
オプションとして、認証IDと鍵番号の照合が取れた場合のみ、合鍵を作成できるセキュリティ認証IDシステムが採用されています。
美和ロックの鍵については、下記の記事で紹介しております。併せてご確認ください。
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美和ロック（MIWA）の鍵交換は自分でできる？シリンダーの種類や交換方法を解説！
美和ロック株式会社（MIWA）は、国内シェアトップを誇っているので、鍵のことに詳しくなくてもご存知の ... 続きを読む
WEST 916
WESTの916は、鍵違い数が約2,935通り、耐ピッキング性能が10分以上、耐鍵穴壊し性能が5分未満の鍵です。
ディンプルキーの中でもコストパフォーマンスが良く、汎用性が高いため、さまざまな錠前に対応しています。
また、特徴的な子カギの形から、女性からの注文も多くいただいております。
GOAL V-18
GOALのV-18は、鍵違い数が120億通り、耐ピッキング性能が10分以上、耐鍵穴壊し性能が10分以上（一部機種を除く）の鍵になります。
CP認定を受けており、弊社のスタッフからも耐久性の高い鍵として、お客様にご提案させていただくことが多いです。
オプションとして、合鍵作成の際に鍵番号とID番号が必要になるセキュリティIDカードシステムがあります。
また、錠前交換や鍵穴交換をせずに、新しい子カギの操作によって、以前使用していた子カギが使用できなくなるキーチェンジシステムが採用されています。
GOALの鍵については、下記の記事で紹介しておりますので、是非ご覧ください。
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ディンプルキーの鍵交換も鍵猿にお任せください！
本記事では、ディンプルキーに交換するメリットやデメリット、自分で交換する際の注意点について解説しました。
ディンプルキーは他の鍵に比べて費用が高くなるため、鍵のサイズ選びや紛失には注意が必要です。
確実に鍵を交換したい方は、鍵屋の鍵猿にお任せください。
鍵屋の鍵猿は、10万件以上の施工実績があり、鍵交換のすべての工事と商品の両方に、1年間の保証が無料で付帯します。
出張費用・見積り費用は無料ですので、お気軽にご連絡ください。
